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官方评定为【优质回答】您好，REITs基金投资建议和您的风险承受能力相匹配，普通人在风险承受范围内可以尝试。
自2021年6月21日沪深交易所首批基础设施公募不动产投资信托基金（REITs）上市以来，公募REITs已经平稳运行两年多时间。其间经历了首批项目解禁、底层资产类型扩容、首批扩募成功落地等事件，其配套制度逐步完善，市场发育日趋成熟。截至2023年6月末，已上市的公募REITs产品达28只，扩募后的总发行规模为975.32亿元，总市值为871.62亿元，累计分红47.37亿元。资产类型涉及产业园、仓储物流、保障性租赁住房（以下简称“保租房”）、高速公路、生态环保以及能源六大类。
整体来看，公募REITs二级市场走势大致分为三个阶段：冲高回落、震荡型牛市、趋势性下行。截至2023年6月末，公募REITs加权价格指数收于93.40点，接近上市初期的水平。
从境外成熟REITs市场的发展历程来看，也曾经历在市场发展初期市值偏小和波动较大的阶段。整体来看，近期公募REITs二级市场价格持续走低既受经济复苏预期转弱、部分项目基本面恶化及大市值项目解禁2后的减持压力增加等客观因素影响，还受到价格触及止损线、投资者行为趋同、经营负面信息被过度解读、悲观情绪向其他公募REITs产品扩散等非理性因素影响。
我国公募REITs市场未来有很大的发展，并不仅仅是“资产的IPO”，产权类有固定资产的特性，符合风险厌恶投资者的偏好，特许经营权类可以迅速对未来经营以及现金流做出估算，REITs无疑是未来投资的重要赛道，但是当前，公募REITs资产较少，价值和价格偏离度较高，未来在选择时，需要警惕炒作风险。
以上就是关于reits基金的回答，有更多问题可以点击添加微信咨询，现在可享受vip专属一对一服务。
发布于2023-9-25 18:46 北京
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