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房价崩盘后会发生什么？

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如果是已购房者，房产崩盘，价格直线下降，但自己的抵押贷款任是原来的数额，相对崩盘后价格，自己付出的钱太多，不管继承交不交房贷，都是亏。越交越亏得，不交，自己的首付和已付房贷就拿不会来，房子也被拍卖。

发布于2018-8-22 14:43 拉萨

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市场经济条件下，必然发生周期性危机。危机的原因，马克思分析过，简单的说，就是工人工资不足以覆盖需要他们消费的产品。最早的危机，是卖不掉。加入信用以后，是还不上。危机之中，大资本吃掉小资本，债权变产权，资本迅速集中，许多中小资本挂掉。出现现代央行以后，使用价值符号，可以用滞涨掩盖危机。终极潜在风险是恶性通胀。当金字塔底层不断获得货币的速率，超过他们债务增长的速率，足以覆盖他们的债务，他们的债务不成为债务的时候，顶层必然能以更高、更快的速率获得货币，那时他们自然会投机生产生活必需品，低价抢购，高价倒卖，就意味着恶性通胀启动了。如果不想爆发恶性通胀，那就要回到让危机爆发出来的选择。以上是基础知识。不理解的可以去参考《纸牌大厦》。

现在的情况是，如果停止放水，让债务危机爆发出来会出现什么情况。其实，不止是房子，其他商品也可以用信用的方式消费，透支未来的消费能力。比如，1920年代，汽车、家电进入美国家庭。这些东西都是分期付款买的。劳动者分期付款越多，他们的债务越多，工资增长越多。不过，债务增长的速度超过工资。所以，他们的工资迟早还是不能覆盖需要他们偿还的债务。1929年发生的事情，大家都知道了。不展开讲了。类似的还有2007年的次贷危机。许多人相信，房子一直涨，永远不会跌。结果美联储加息，他们的资金链断了。其实，就是美联储不加息，因为他们的收入和他们需要偿还的债务之间的缺口也会越来越大，迟早也会爆发危机。不了解这个事情的可以去看《监守自盗》、《大空头》和《美国金融危机调查报告》。

发布于2018-8-22 15:53 北京

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