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为何融资融券利率比房贷利率贵得多？

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彭经理

李顾问期货

帮助8528 好评808 入驻9年

您好，融资融券现在融资融券利率一般是8.6%左右，作为理财交易，它的操作是运用杠杆原理将收益成倍放大，同时风险也增大。融券风险大于融资风险大，券商本身持有的券不仅占据现金流还要承担风险，所以证券公司收的利率会高。
融资融券计算方式如下：融资利息=融资金额×（融资利息/360）×实际使用天数，融资金额=融资买入成交价格*成交股数；融券费用=融券金额×（融券费率/360）×实际使用天数。逾期利息：逾期利息=融资金额或融券金额×（逾期利息率/360）×实际逾期天数是月底还款（针对跨月的）。
融资融券公司以此作为相当大的收益板块，主要赚取中间的利率费用，所以利率会高。但是最近利率有所调整，有的券商已经在往下调整了。
房地产国内平均房贷利率在4.73%，房贷利率出于国家管控，原则上是为了买不起房的人分期付款买房提供的措施，房地产大火这些年，很多人也用此来炒房、投资房产。买卖房屋周期长、操作成本高远不如操作融资融券方便快捷，并且它并不是一个严格的理财渠道，房地产通过买入地皮、建筑成本和卖出房子收益之间的差价作为收入来源，房主多数是买刚需房，炒房这还是少数。银行贷款给个人承担的风险非常小，所以利率比较稳定。最近随着房市的调控政策有所上升。温馨提示：投资有风险，选择需谨慎。

发布于2018-9-11 17:47 北京

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安经理股票

帮助10万+ 好评1272 从业7年

两融是投资，利率肯定高。利息是根据资金量来申请的，

发布于2019-7-31 15:05 深圳

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资深毛经理股票

帮助10万+ 好评1.2万从业5年

您好，融资融券利率比房贷利率贵得多，你想想这个资金来源，一边是证券公司，一般是银行。
以前开户就是默认很高的佣金！尤其是在2014年之前！还没有互联网券商！因此现在开户比以前优惠很多了！您可以联系以前的开户券商申请调整账户的佣金！但是很多券商的佣金优惠不到客户经理们这个水平！客户经理们都是薄利多销进行的！现在佣金都不赚钱的！
我司融资利率优惠至6%以下！

发布于2020-11-6 10:58 厦门

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资深小梦经理股票

帮助10万+ 好评10万+ 从业10年+

一般开通两融利率默认在5%左右，不一样的证券公司所给的利率也是有所差别的，办理融资融券账户建议您提前联系客户经理办理。两融账户的开通是需要您持身份证和银行卡到证券公司操作开立的，目前两融信用账户一人只能办理一个，开户前建议您咨询考虑后再办理开户。

融资融券其实是您跟券商借钱来进行炒股，并用您的资金或股票来作为担保物。开通是有一定的条件要求以及注意事项的：
一、20个交易日日均资产达到50万
二、同时满足有半年交易经验才能开通
三、风险测评问卷结果须是积极型以上

我司排名前十券商之一，两融专项4.0%、期权1.7！！支持量化软件Prade/QMT，免费开通快速交易通道！ETF可转债万0.5！国债逆回购成本价！预约股票开户直享佣金折扣！联系我，竭诚为您服务！

发布于2024-7-7 10:27 杭州

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资深小唐经理股票

帮助10万+ 好评1.6万从业3年

目前券商办理融资融券账户的交易利率在6%上下，融资融券利率主要是跟您选择的开户方式有很大关联，不一样的开户方式办理出的利率大小是不一样的。如要开通低利率账户，建议两融账户提前预约开户经理进行办理，一般会有优惠低利率开户渠道。需要开户人到营业部办理两融的开通，提前预约好客户经理来协助您办理。

融资融券的杠杆比例是1:1.25，现在办理融资融券账户需要满足的条件：
1、近20个交易日股票账户日均资产超过50万
2、您进行证券交易的时间需要满足半年以上
3、投资者非本公司的股东或关联方

线上预约我办理开户，佣金为全包成本价！佣金可以给到成本价~期权1.7，两融专项利率低至给4.0%，ETF、可转债给到万0.5，国债逆回购一折给到您，百万资金送VIP通道打板，我司支持网格交易、量化交易！支持同花顺、通达信登陆！

发布于2024-7-16 09:52 郑州

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资深高经理股票

帮助10万+ 好评6533 从业10年+

您好，融资融券的费用就是比普通账户多了一个融资利息（对应融资操作）和融券费用（对应融券操作）的费用，其他的收费项目跟普通账户一样，交易就会产生印花税、规费、过户费、佣金（可能两者的佣金率是不一样的）。融资融券账户里的利息费用是最终按照客户实际借贷时间来计算利息费用的。

发布于2018-10-10 16:52 成都

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首席客户经理股票

帮助10万+ 好评1423 从业9年

融资利息：融资利息=融资金额×（融资利息/360）×实际使用天数（融资金额=融资买入成交价格*成交股数+交易费用）。

发布于2019-1-23 11:37 福州

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橦经理股票

帮助10万+ 好评7889 从业10年+

两融是投资，利率肯定高。融资融券利息是根据资金量来申请的，资金越大利息越低，融资融券开户前20个交易日日均资金50万以上和两年以上股票交易经验。我们营业部利率非常优惠，欢迎在线咨询我。

发布于2019-3-5 13:38 莆田

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首席江经理股票

帮助10万+ 好评2817 从业7年

两融是投资，利率肯定高。我司可以提供最优惠的手续费。欢迎咨询。

发布于2019-3-12 15:02 重庆

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资深小桃经理股票

帮助10万+ 好评3.6万入驻7年

融资融券是有一定的杠杆的，需要根据资金量和交易量来决定的，半年的交易经验和20日日均50万的条件，开两融预约小杨经理，无需犹豫，利率低至4.99！

发布于2019-7-17 15:01 成都

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首席福福经理股票

帮助10万+ 好评2645 从业9年

不同券商的融资融券利率都是不同的，开两融是需要满足20日日均50万后去券商营业部进行办理的。信用账户利率我司可以6以下！各项费用均比其他券商优势大！！

发布于2020-10-21 16:21 杭州

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张经理证券股票

帮助3.5万好评2.5万从业8年

您好，融资融券的具体利率是可以与客户经理协商沟通的，我司利率5.5%

发布于2021-9-7 15:18 杭州

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资深王经理股票

帮助10万+ 好评1424 从业5年

融资融券利率都是不同的，开通需要五十万资金和半年交易经验，佣金是有高有低的，开低佣账户是手机上开户操作的，相比线下开户流程，股票网上开户流程要容易许多。尤其是在客户经理的协助下，佣金也能在原基础的万三上进行调低......开户找我是安全办理的，找我手机上开户能做成本价绝不含糊！融资融利率直接低于%5.88

发布于2022-2-10 15:28 郑州

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资深陈经理股票

帮助4.3万好评1.5万从业5年

融资融券利率和银行同期利率是挂钩的，新开网上预约办理可以超优惠的，融资5.5

发布于2022-3-7 11:31 石家庄

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理财刘经理股票

帮助2.4万好评2.3万从业4年

可以找客户经理谈利率，申请开户前20个交易日日均不低于50万资产即可办理的呢。预约我网上开户，两融低至5%

发布于2022-4-15 14:48 福州

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两融张经理股票

帮助10万+ 好评1268 入驻4年

你好,投资人利率我司可以直接做到5.0，佣金一步到位。满足条件临柜办理两融账户即可融资交易需要您交易经验满足180天以上，帐户内近20日日均资金在50万以上。Ptrade和QTM量化软件都可以在融资融券中使用。

发布于2022-7-26 13:32 德阳

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小赵经理股票

帮助10万+ 好评2335 从业5年

投资者您好，不同券商的融资融券利率都是不同的，考虑电脑就办理开两融，第一次做起有近6个月了。50w的资金帐户。两融的利息是5%左右。佣金极低；欢迎开户！

发布于2022-8-2 17:55 株洲

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资深康经理股票

帮助10万+ 好评2.3万从业8年

您好，融资融券利息是可以联系客户经理调低的。50万资产加半年股票交易经验。融资融券权限的开通需要在券商营业部柜台办理，我司上市证券，走价格优势！成本佣金业内公认低！融资利率4.99%！

发布于2022-8-5 15:04 南京

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证券章经理股票

帮助8035 好评584 从业3年

解决您的提问，两融账户的利率大概是8%左右，不同的证券公司的利率区间是不一样的，如您需办理两融低利率，建议您联系一名券商经理申请办理低佣金账户，因为客户经理会根据您的需求来为您指定一个优惠方案。开通融资融券的账户需要带上身份证和银行卡去券商的柜台进行开通。融资就是您向券商借来资金来购买券，而融券就是向券商借入券再把券卖出去来获取资金，进行两融交易需要您向券商提供一定的担保品。开通两融要符合下面的要求：1、开户前20个交易日日均资产50万2、从您的第一笔交易开始算起，交易时间不低于6个月3、进行风险测评，结果为积极类型或进取型可以点头像给我留言。我司利率不怕您对比，超大优惠力度给到您！我司两融5%！

发布于2023-10-15 18:04 昆明

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