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reits的风险有哪些？新人第一次要注意什么？

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首发 资深杨经理
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您好，reits基金风险极小，几乎是稳赚不赔的。但是风险小也是有风险的。目前riets基金的风险有资产质量的风险，金融杠杆的风险和打包的风险。


reits基金风险如下：
1.资产质量的风险：

Reits产品是把固定资产做了证券化，资产本身的质量是第一位的。
2.金融杠杆的风险：

金融产品的特点就是它价格的波动可以非常大，在投资的时候投资者一定不要选择高利率、高杠杆的产品。
3.打包的风险：

Reits是一个固定资产的基金，有可能存在好资产搭配烂资产的打包风险，需要投资者仔细甄别。

以上是我对reits的风险有哪些？新人第一次要注意什么？的回答，如需办理开户可以联系我办理低费率，我司十大券商之一，一对一服务，还可以免费领取8大权益，10年专业经验让您投资少走弯路。

发布于2023-5-31 16:26 郑州

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发布于2023-5-31 16:32 沈阳

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一对一

房地产投资信托(REITs)是一种特殊的资产管理和投资类别，它为投资者提供了一种以较低的价格间接投资于不动产市场的方式。以下是REITs的风险：

1、利率风险：REITs通常会面临利率风险，因为它们借入贷款来购买不动产，如果利率升高，REITs的借贷成本也会随之上涨，从而影响其盈利能力。

2、不动产市场风险：REITs的价值通常与其所拥有的不动产市场价值相关联。如果不动产市场发生波动，REITs可能会受到影响，导致其资产价值下降。

3、市场流动性风险： REITs是交易在证券市场上的股票，其流动性由市场供求关系决定。如果市场流动性低下，REITs可能无法轻松出售或购买资产。

4、法规风险：REITs被监管机构特别注重，其经营行为必须符合相关法规，如退租租赁、贷款限制等，这些法规政策可能对REITs的业绩和运营带来不利影响。

5、分发风险：REITs的分发收益通常受多种因素影响，包括不动产市场租金、借贷成本、税务政策等等。如果这些因素变化，REITs的分配收益可能会下降。

6、经济环境风险：REITs经营的房地产市场与宏观经济环境相关，如经济衰退、通货膨胀等对REITs经营产生重要影响，在此情况下，REITs的总收益及资产价值可能会下降。

需要注意的是，作为一种投资工具，REITs风险和机会同时存在，投资者应该在投资前仔细评估并控制风险，并根据自身投资目的和风险承受能力进行选择。

发布于2023-5-31 16:37 杭州

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