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reits基金分红时间是什么时候啊？reits基金分红怎么分？

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REITs 基金基金分红

reits基金分红时间是什么时候啊？reits基金分红怎么分？

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张老师

首席理财师首席理财师基金

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您好，Reits基金规定每年至少将赚取的收益分配一次，分红的具体时候，需要参考基金的公告。分红是将90％以上的税后收入净额分配给投资者。

基金分红以现金分红和红利再投这两种方式。

现金分红是指基金公司将基金收益的一部分，以现金方式派发给基金投资者的一种分红方式；红利再投是指将分红所得的现金根据市场净值，折算成基金份额，再将份额派发给投资者的一种分红方式。投资者可以根据自己的实际情况，来选择分红的模式。

不管采取哪种分红方式，在分红之后，基金净值会根据所分的红利，进行相应的下调，投资者的总资产是不会发生改变的。

以上就是我的回答，希望对您有所帮助。想了解更多关于基金的投资方式，欢迎微信与我联系，全程一对一为您解答！

发布于2022-5-26 11:52 北京

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证券-文经理证券-文经理股票

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您好，REITs的最主要的特点就是定期强制的高分红。

各国都要求REITs每年至少要把净收入的90%分配给投资者，这样REITs每年都能给投资者带来持续的现金流。国内的鹏华前海万科REITs是每年派息一次。11月12日，中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金普洛斯REIT”）在上交所发布公告称，以9月30日为收益分配基准日，进行2021年度第一次分红，具体到每一只的基金分红时间，要看基金公司的公告，一般在官网上就能查询到。

这里为您介绍REIT的其他优势，相比于直接投资房地产而言，为中小投资者提供了一个投资房地产的机会，降低了投资房地产的门槛。流动性方面，买卖REITs像买卖股票一样方便，在交易时间内随时可以卖掉变现，显著强于直接买卖房产。管理方面，REITs的管理团队都是房地产领域的专业人士，更容易获得超额收益。

从收益率的角度来看，REITs的收益率高于直接持有物业的收益率（也就是收租）。这个优势在中国更为明显，国内租金回报率不会超过3%，而REITs的回报率普遍在7%（美国）、9%（香港）以上。

从风险的角度来看，REITs是一种很好的风险分散手段。与单一的房地产信托投资不同，REITs大部分投资于能够产生稳定现金流的物业资产，包括写字楼，酒店，公寓等，相当于投资的是一个物业资产池，与股市、债市的相关性较低，可以起到分散分险的作用。

如果您还有更多关于REITs的问题需要咨询或者需要我协助您查询分红信息，可以联系我。祝生活愉快。

发布于2021-12-30 16:32 上海

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