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REITs是房地产投资信托基金的简称，简单说就是把商场、写字楼、产业园这类不动产打包成基金份额，大家一起出钱买，然后通过收租金、资产增值来赚钱。它确实属于基金的一种，但和咱们平时买的股票基金、债券基金不太一样，主要投的是看得见摸得着的房地产项目。
REITs和普通基金的3个不同点
1、底层资产不同：普通基金主要投股票、债券这些金融资产，REITs直接投商场、物流园、高速公路这些实物资产；
2、收益来源更稳：普通基金赚的是涨跌差价，REITs大部分收益来自稳定的租金收入，像收房租一样定期分红；
3、交易更灵活：国内REITs在交易所上市，和股票一样可以买卖，比很多封闭期长的基金流动性更好。
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发布于2025-12-16 09:51 苏州
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