地产金融,万科不想一直做梦
发布时间:2016-5-4 19:09阅读:727
如此优质的资产方,谁会排斥与它合作,更何况这起合作可能让万科实现另一个梦——万亿级地产金融巨头。
万科2015年业绩会上,万科董秘谭华杰就谈到过万科的这个梦想。在不少媒体看来,这次畅谈隐藏着一些暗示的意味,暗示着,如果深铁真能成为万科的第一 大股东,类似鹏华前海万科基金的试验性产品能得到深度开发和广泛推广,并有机会开拓其他金融产品,构筑“地产金融梦”。
为什么这样说?因为深铁可以说是有“半个银行家”基因的,其在建设过程中,早已突破单一的银行信贷融资渠道,开辟了融资租赁、中期票据、企业债券、短期融资券和跨境人民币贷款等渠道,并在融资工具上进行了多种创新,并已培育出多元的投融资模式。
比如,深铁二期项目中的建设资金,来自财政投入的比重已降为50%,其余均通过融资解决。深圳地铁三期7、9、11号线则采用BT建设模式这种项目融资的新模式。
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