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黄文涛调研发现，一般商业银行的土地贷款平均余额占比不足2%，实际影响并不如市场预期之大。

“我们了解到，部分银行内部虽已接到叫停土地储备贷款的口头通知，但表示正式发文前还将放款冲量，收到发文后方停止放款，冲量现象将短期继续推高该块信贷数据。”

这一说法得到平安证券固定收益部副总经理石磊的认同。“短时间内，确实不排除有冲量放贷的可能。

因为赶在政策落地前把款放出去，这样即使政策生效也不会影响存量。

土地储备贷款的收益率比较高，但它在银行的贷款余额占比非常小，影响非常有限。”石磊说。

“生地是指不具备城市基础设施的土地，毛地是指城市基础设施不完善、地上有房屋拆迁的土地，熟地是指具备完善的城市基础设施（水电气热）、地面平整能直接进行建设的土地。

从生地或毛地到熟地的过程中肯定得有资金支持。”上述中部地区土地储备中心工作人员介绍。