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近况

最近房贷申请量有所增加

即便与1月份贷款量相当，也是惊人数字。2月16日，央行公布数据显示，1月人民币贷款增加2.51万亿元，同比多增1.04万亿元。中金债券团队分析指出，1月居民类贷款也增长6000亿元，创历史新高，其中居民中长期贷款4783亿元也是单月新高，主要是银行将去年四季度的按揭贷款集中在年初投放。今年政府鼓励房地产去库存，后续可能通过各项政策刺激居民买房，居民房贷还会保持在相对高位。

有银行人士告诉北青报记者，受政策利好影响，最近申请房贷的量的确有所增加，但因为各项材料齐全才能最终放贷，所以实际放款量并没有明显增加，估计下个月的数据能显现出来。

北青报记者从中介人士处了解到，当前北京地区各银行的个人房贷政策保持稳定，首套房普遍能享受八五折优惠利率，首付三成；二套房利率仍为1.1倍，首付五成；一般抵押手续完成后，一至两周就可以放款。

由于目前个人买房很少有全款支付，所以业内人士预计房贷规模也会随着成交量大增而上涨。而央行此时降准，增加了银行信贷额度，会使得本已火热的一线楼市更加火爆。