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近日,央行行长周小川表示,个人住房加杠杆逻辑是对的,住房贷款应该有大力发展的空间,“个人住房贷款在银行总贷款的比重还是偏低的。”

那么,接下来房贷宽松政策还会不会加码?比如首付和利率等;消费贷款和个人经营性贷款会否成为潜在热点?

“周小川的此番讲话,释放了信号,银行会进一步扩大房贷业务规模;楼市继续维持低首付、低利率,买房的杠杆率提高,对于银行来说仍属可控和可承受;银行的风险和坏账率目前主要集中在企业和地方政府债务,并非家庭和个人住房贷款方面,对银行来说,房贷资产依然是银行的优质资产。”融360房贷分析师胡飞船表示。

胡飞船分析称,在风险可控的前提下,首付比例还有下调的空间。

业内人士亦指出,在经济下行压力较大的情况下,个人进行企业经营的成本越来越高,风险也变大,相比个人消费贷款,个人经营性贷款火热程度势必会差一些。此外,围绕个人房贷的衍生类信贷产品则会受到银行青睐。