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中国国家统计局日前公布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，1月房价同比上涨城市数量增至25个，占比超30%，其中，一线城市房价飙涨，涨幅最高的深圳，同比上涨52.7%，上海和北京则分别以21.4%和11.3%的涨幅紧随其后。

近年来，中国房地产市场似乎总让人“捉摸不透”。2013年一二线和三四线城市开始出现楼市分化现象，销量下降但开发商却捂盘惜售。到了2014年下半年，中国房地产市场则整体“遇冷”，北京、上海的楼市成交总量、成交价格也同步下跌。2015年中国房地产库存日益高企。

去年底，中国将化解房地产库存列入2016年经济社会五大任务之一。近期，中国相继出台包括降低个人按揭贷款首付成数、提高住房公积金存款利率、降低住房交易契税和营业税等多项政策，促进居民购房需求，推动房地产去库存。

热门地区楼市“春意渐浓”时，不少二线及三四线城市依然“寒意十足”。截至1月底，甘肃兰州楼市库存641万平方米，同比增加15%；黑龙江省去年商品房销售面积同比下降19.4%；江西省去年商品房待售面积1496.1万平方米，同比增长26.8%。

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