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【购房首付比例再度调降 房地产行业持续回暖】

央行、银监会2日发布通知，进一步支持合理住房消费 ，促进房地产市场平稳健康发展。在不实施限购的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付可在25%的基础上再下浮5个百分点;对拥有1套住房且房贷未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例由此前的不低于40%调整为不低于30%。

房地产业是经济增长的重要引擎，对上下游产业具有高度相关性和带动性。去年以来随着首付比例和贷款利率接连下调，全国商品房销售增速明显提升，房地产开发投资出现企稳迹象。中央经济工作会议已把“化解房地产库存”列为今年五大任务之一，机构认为此次降首付政策的出台时点早于预期，看好降准降息、财政补贴、税费优惠等后续政策加速落地。