风雨中的万科又换帅了。

　　10月13日早间，万科一纸公告宣布了新董事长黄力平的就任。公告称，董事会同意选举黄力平为公司第二十届董事会董事长，任期从董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届满止，同时选举黄力平为公司法定代表人。

　　黄力平出生于1968年，1991年获同济大学工学学士学位，1994年获同济大学工学硕士学位，现为教授级高级工程师。

　　根据公开信息，自1994年起，黄力平先后担任深圳市工勘岩土工程公司工程师、副总工程师、总工程师等职，积累了工程技术领域的早期经验。

　　1999年，黄力平进入深铁集团，从业务主管逐步晋升，深度参与深圳轨道交通线路建设管理。2014年8月，其开始担任深铁集团副总经理、党委委员，四年后调任深圳市人才安居集团有限公司党委副书记、董事、总经理，拓展了在安居工程领域的管理经验。

　　2021年2月，黄力平回归深铁集团，担任党委副书记、董事、总经理，全面主持集团日常经营管理工作。另外，同年6月，黄力平进入万科，担任集团董事，次年连任非独立董事，同时担任审计委员会委员。

　　市场对黄力平的上任并不意外。

　　数日前，有媒体曝出消息，称时任深铁集团党委书记、董事长兼万科集团董事长辛杰已失联，相关消息还指出，其于9月18日在深圳一场会议中被当场带走。

　　关于辛杰的动态，公告中也有所提及，万科董事会在10月12日收到辛杰提交的书面辞职报告，“因个人原因，辛杰申请辞去公司董事、董事长职务，辞职后将不再担任公司任何职务”。

　　从空降到离开，辛杰在万科一把手的位置上只坐了不到9个月时间。

　　今年1月，深铁集团全面入主万科，后者核心高管阵容生变，辛杰当选万科董事会主席，新任的四名执行副总裁中除了郁亮外，其余三席均来自外部。

　　当时，万科在公告中对上述人事变动作出解释，“因2024年度业绩预告亏损额较大，集团流动性遇到阶段性困难。为有效化解风险，切实保护购房人、债权人、投资人的利益，董事会决定，充实集团经营管理力量，利用大股东深圳市地铁集团有限公司在内的各方资源优势，进一步聚焦主业，加快融资模式转型，更好推动集团稳健经营和可持续发展”。

　　此后，万科启动了一系列的改革措施。

　　以辛杰为主、拥有国资背景的领导班子就位后，深铁集团对万科的支援愈发直接，从此前的接手项目转变为直接借款，用于偿还到期债务。

　　有媒体统计，自2月10日首次提供借款至今，深铁集团已陆续向万科提供近260亿元股东借款，利率低至2.34%，用于支持万科偿还到期债务。半年报数据显示，万科上半年公开债全部如期兑付，2027年之前已无境外公开债到期。

　　再比如，今年9月，万科官网更新了组织架构及管理团队表，标志着近期筹备已久的组织架构大调整正式落地。

　　新架构形成了“集团总部、地区公司、事业部”的新格局。其中，集团总部由董事会办公室、集团办公室/党群工作部和投资发展中心、审计监察中心等13个职能部门组成；事业部则包含了物业、商业与酒店、长租公寓、物流等八大多元化业务。

　　另外，万科原有的开发经营本部彻底撤销，由“5+2+2”架构（5大区域公司、2个总公司、2个直管公司）调整为16个地区公司，由总部直接管理，从传统三级架构转向两级管控，管理决策更集中于总部。

　　今年上半年，万科实现营收1053亿元，综合住区业务销售收入近700亿元，多地项目开盘去化率超九成。且报告期内，万科通过存量盘活优化和新增产能近百亿，盘活回款近60亿元，2023年以来已盘活货值约785亿元，累计实现新增销售超200亿元。

　　换帅后，万科的工作主线不变。有业内人士指出，新任董事长由原董事会成员担任，熟悉公司情况，有利于工作的延续和稳定，个别管理者的调整不会影响企业改革化险的进程。