以下是关于商转公（商业贷款转公积金贷款）抵押和放款时间的详细解答及完整办理攻略，建议收藏备用！

一、商转公抵押和放款是同一天吗？

不一定！ 具体取决于办理方式和当地政策，主要分两种情况：

1. 需先解押再抵押的流程（多数城市适用）

抵押登记日：先到房管局办理原商贷解押 + 新公积金抵押登记

放款日：抵押完成后1-3个工作日放款

时间差：通常间隔1-3天（如周一抵押，周三放款）

2. 顺位抵押模式（部分城市支持）

抵押+放款同日完成：公积金中心作为第二抵押权人，无需先解押原商贷（如武汉、成都）

适用城市：需咨询当地公积金中心（电话12329）

二、商转公全流程时间线（以普通模式为例）

graph TD
A[申请审批5-15天] --> B[自筹资金还清商贷1天]
B --> C[解押原抵押1天]
C --> D[办理公积金抵押1天]
D --> E[放款1-3天]

总耗时：最快7天，慢则1个月（取决于资金筹措和房管局效率）

三、4个关键环节详解

1. 申请预审（5-15个工作日）

提交材料：身份证、房产证、商贷合同、还款流水

公积金中心核定可贷额度（一般≤原商贷剩余本金）

2. 还清原商贷（1天）

自筹资金：需先垫资（可找过桥贷款，费率0.08%-0.1%/天）

注意：拿到银行《结清证明》和《他项权证》

3. 解押+抵押（1-2天）

到房管局办理解押（需银行配合）

同步办理公积金抵押登记（需公积金中心人员到场）

4. 放款（1-3个工作日）

公积金中心放款至借款人账户（部分城市直接还过桥资金）

四、加速放款的3个技巧

选择顺位抵押城市（如支持则免垫资、免解押）

提前预约房管局号（抵押登记高峰时段需抢号）

材料一次备齐：缺件会延误3-5天

五、各地政策差异（2024最新）

六、注意事项

过桥资金风险：选择正规机构，避免高利贷

解押时效：原商贷结清后7天内需办理解押

征信维护：办理期间勿新增贷款

总结：商转公抵押和放款通常不是同一天，但顺位抵押模式可缩短流程。建议提前咨询当地公积金中心，选择最优方案！如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。