2025年农业银行的房屋贷款利率根据贷款类型（首套房、二套房）、贷款期限以及地区政策有所不同。以下是综合整理的最新利率信息：

一、首套房贷款利率

商业贷款5年期以上：4.0%（基于LPR浮动） 1-5年期：3.25%2部分城市（如滁州）：因政策调整，首套房利率可低至3.55%

公积金贷款5年期以上：2.85% 年以下（含5年）：2.35%

二、二套房贷款利率

商业贷款5年期以上：4.4% 1-5年期：3.65%

公积金贷款5年期以上：3.325% 5年以下（含5年）：2.775%

三、其他影响因素

地区差异：部分城市（如深圳、上海）因政策调整，首套房利率可能更低（如深圳首套3.15%）

LPR浮动：农业银行的房贷利率通常与5年期LPR挂钩（2025年7月最新LPR为3.5%），并在此基础上加减基点。

客户资质：信用良好的客户可能获得更低利率，部分银行针对优质客户提供额外优惠。

四、最新调整动态

存量房贷利率下调：部分符合条件的存量房贷利率已降至LPR-30基点（即3.3%）。

重定价周期调整：借款人可申请将房贷利率重定价周期缩短至3个月、6个月或12个月，以更快享受降息优惠。

总结

如需最新利率，建议直接咨询当地农业银行分行或通过官方APP查询。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。