2026年公募REITs品类迎来持续扩容，6月首批商业REITs集中落地，7—8月海上风电、新能源REITs接连登陆交易所，华泰三峡新能源REIT更是填补东北能源REITs空白，市场形成基建、商业不动产、新能源、数据中心多元格局。

截图来源：上海证券报

二季度运营数据呈现明显结构性行情：国泰海通研报表示，公募REITs基本面延续“总量承压，结构分化”的格局。中信证券研报分析称，消费基础设施、保障房等REITs表现较好，数据中心REITs和大部分公用事业REITs维持稳健运营，产业园区REITs和仓储物流REITs仍面临量价两端的压力，高速公路REITs和能源REITs则呈现明显分化；同时4只REITs指数基金在建仓，带来增量资金窗口。

为方便大家快速筛选标的，本文更新最新全市场REITs基金一览表，同步附上交易权限开通、场内交易基础规则，新手也能一键对照查阅、操作上手。

小叩整理了一下：截至2026年8月14日，上交所可供交易的REITs产品一共是61个，深交所可供交易的REITs产品一共是27个，一共是88个。

具体产品为大家准备了两张高清大图，点击即可查看（包含REITs基金代码名称、上市日期、最新规模以及基金管理人）

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那么，想要购买已上市的REITs基金，应该具备哪些条件？

首先已经挂牌上市的REITs基金是像ETF一样场内买卖的，因此，开通一个证券账户是重要前提。

另一重要前提则是你需要确保你的风险测评等级是C3 稳健型及以上（C1/C2 无法开通），如果没达到，你可以通过路径：我的 → 我的业务 → 账户服务 → 风险测评进行重测。

满足这两个条件之后，就可以进行基础设施基金购买权限的开通了。这里小叩以国金证券为例，给大家示范操作步骤：

1️⃣打开「国金佣金宝」APP → 点右下角【我的】

2️⃣进入【我的业务】→ 找到【权限开通】

3️⃣在权限列表里找到：基础设施基金权限（部分版本显示为「公募 REITs 权限」）

4️⃣按提示阅读并签署《不动产投资信托基金（REITs）风险揭示书》，完成风险等级校验（C3 及以上），最后提交即可开通。

当然，不同交易所对应REITs基金交易权限的生效时间不太一样：

▶️深市 REITs 权限：当日生效

▶️沪市 REITs 权限：多数券商 T+1 生效（以 APP 提示为准）

权限生效后，像买股票一样，输入 REITs 代码、100 份起买即可；也可以按照下图所示找到REITs基金列表，选择后交易。

国金证券APP操作界面

对于REITs基金交易权限开通、REITs基金认购操作、REITs基金交易操作还有疑惑的朋友，在财经问答平台【叩富问财】上提问，立即会有各大正规券商的客户经理给你及时回复，还能帮你申请专属优惠佣金哦~

温馨提醒：本文不构成投资建议，股市有风险，投资要谨慎。