‌北京地区负债高的网络主播可以申请抵押贷款，但需要满足一定的条件和评估。‌

首先，负债高和网贷多会对贷款申请产生负面影响，尤其是纯信用类贷款，通过的概率较低。银行在审批时会考虑借款人的负债情况和还款能力。一般来说，银行要求信用负债不超过200万，借款人负债率不超过70%‌。如果负债率过高，能接受的银行会比较少，甚至有些银行会要求借款人结清部分信贷后才放款‌。

其次，抵押贷款的利率会因个人资质和银行政策的不同而有所差异。在北京地区，主流银行的抵押贷款年化利率一般在2.4%至3.7%之间，但负债高且查询多的客户可能需要承担更高的利率，通常在3.5%至4.5%之间，甚至可能达到4%至6%‌。

此外，申请抵押贷款需要满足一些基本条件：

年龄要求‌：申请人需年满18周岁至65周岁，具有完全民事行为能力‌。

‌信用记录‌：申请人需具备良好的信用记录，无逾期、欠款等现象‌。

‌收入来源‌：申请人需有稳定的收入来源，一般要求月收入需达到贷款月还款额的两倍以上‌。

‌房屋条件‌：作为抵押的房屋必须产权明晰，可以提供房产证和土地使用证；房龄一般不能太大，通常要求在15年以内，但具体年限可能因银行和房屋类型而异‌。

最后，即使负债高且有网贷，也并非完全没有申请房产抵押贷款的可能。借款人可以通过提前还清部分网贷、改善负债结构，或者提供其他资产作为补充担保等方式，来增加申请成功的几率‌。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。