房屋抵押贷款的条件和流程如下：

条件方面，通常要求：

1. 借款人具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2. 借款人需要有本市常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3. 借款人愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4. 所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房产市场流通，未作任何其他抵押。同时，房龄（从房屋竣工日计算）与贷款年限之和不超过40年。
5. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

流程方面，一般包括以下步骤：

1. 借款人向银行提交贷款申请及所需证件。
2. 银行安排看房评估，确定房产价值。
3. 在银行面签合同，并办理房产保险手续及相应的贷款审批手续。
4. 办理抵押登记手续，借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理。
5. 银行以转账方式向借款人发放贷款。

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请注意，无论是申请房屋抵押贷款还是信用贷款，都应仔细了解并遵守相关法律法规，确保自己的权益得到保障。同时，贷款是一种金融行为，需要谨慎对待，确保自己有能力按时还款，避免产生不必要的经济压力。

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