《热点解读》8月31日晚间，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。本次政策主要对首付比例降低和新发房贷利率下限进行调整，主要包括：首套不低于20%，二套不低于30%；首套按下限执行，二套房贷利率下限调整为加20个基点。存量住房贷款利率的下降，可节约居民的利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。往前看，后续各城市将陆续跟进，或将带动地产市场和实体经济的有效回升。

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