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信托

1.房地产项目为主（也包括政府类项目、大型企业贷款项目）本外地不限;

2.“432”项目（4证齐全、自有资金参与30%、开发商开发资质为二级含以上）;

四证包括：土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；

3.抵押物足值50%以上抵押率;

4.用款规模1亿元起无上限;

5.用款周期通常为1-2年;

6.放款周期40-90天;

7.融资成本13-18%（有单一资金对接可下浮）;

8.天津市本地房地产项目可放宽资质要求;

9.要求房地产有开发经验累积开发面积不能低于20万平方米;

10.资产负债在70%以下;

11.还款能力足以覆盖借款金额;

12.企业前期不需要垫付任何费用；

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