前言：购房申请住房公积金贷款时其首付款比例不低于50%。武汉公积金贷款全面收紧。尽管没有明文规定，事实上武汉市已限制第二、第三套住房公积金贷款，目前二套房最高限贷50万元，三套房基本停止放贷。今年4月底国家实行楼市宏观调控以来，武汉住房公积金管理中心就明确表示，今年公积金贷款将持续收紧。此后，用公积金贷款购买酒店式公寓首先被禁。住房公积金贷款的宽松环境不复存在，房地产市场政策再收紧。另外，使用公积金贷款，借款人月还款额度不得超过月收入的35%。贷款还清之前共同还款人不得申请住房公积金贷款；如果不能提供共同还款人，必须增加一名还款担保人。

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　　首次购房商业贷款提高到首付三成，二次购房首付五成，三套房则被禁止贷款。现在公积金贷款买房是越来越严格了，这对很多人来说是个好消息。
　　购房申请住房公积金贷款时其首付款比例不低于50%。武汉公积金贷款全面收紧。尽管没有明文规定，事实上武汉市已限制第二、第三套住房公积金贷款，目前二套房最高限贷50万元，三套房基本停止放贷。今年4月底国家实行楼市宏观调控以来，武汉住房公积金管理中心就明确表示，今年公积金贷款将持续收紧。此后，用公积金贷款购买酒店式公寓首先被禁。住房公积金贷款的“宽松”环境不复存在，房地产市场政策再收紧。
　　据悉，目前市场上70年产权、以居住为功能的精装小户型可以使用公积金贷款。但明确今后将对外招租、用途和配套设施均为酒店式公寓的小户型项目，不能发放公积金贷款。公积金中心工作人员将现场了解小户型项目的用途和属性。
　　月底楼市二次调控政策出台后，首次购房商业贷款提高到首付三成，二次购房首付五成，三套房则被禁止贷款。由于公积金贷款没有这方面限制，一些购房者转而寻求使用公贷。现在，二套房公贷款门槛也提高了。据了解，目前对使用过公积金贷款、已经还清的市民，再次使用公积金购房时，其贷款额度不得高于50万元。而按规定，公积金贷款对商品房的最高额度是60万元。另外，使用公积金贷款，借款人月还款额度不得超过月收入的35%。
　　二套房限贷，三套房命运如何？其从未用过公积金买房，本想找个机会把公积金用掉，买第三套房。但昨天去看楼盘，连问了售楼部里面的2家银行，都称不管是否第一次用公积金，第三套房都不能用公积金贷款。尽管目前没有明文规定，而此前的规定是，只要公积金贷款还清，买第二、第三套住房都可以用公贷。贷款还清之前共同还款人不得申请住房公积金贷款；如果不能提供共同还款人，必须增加一名还款担保人。
　　风险无处不在，做好保障很重要。

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