实际上，早在3月初就有市场消息称，广州黄埔区将对新房进行限价，此后传言限价范围扩大至多个区域。到5月下旬，限价政策正式落地，涉及广州多个行政区。

  由此，政府指导价低于房企预期的楼盘，通过“减装修”来贴合政府指导价以加快出货。时代财经获悉，“减装修”包含毛坯和简装两种方式，其中毛坯交付更受房企的青睐，黎华认筹的楼盘便属于最早一批采取这种应对策略的。

  近日，时代财经走访、咨询广州多个楼盘发现，目前至少有18个楼盘已经、准备或正在考虑实行毛坯交付，这些楼盘分布在天河、海珠、番禺、白云、黄埔、南沙、增城等多个区域。

  其中，位于南沙区黄阁板块的一个持销楼盘，已经实行了将近两个月，目前均价为27000元/平方米，而在限价之前的价格区间为27000-29000元/平方米。

  时代财经获悉，经过这段时间的调整，目前该楼盘已增加了精装修服务，即购房者可选择委托开发商对房子进行装修，装修标准为1000元/平方米。不止南沙，最早传出限价消息的黄埔区目前也有“毛坯盘”采用相似的装修策略，

  不过，为避免过往认知的“双合同”嫌疑，装修合同不会与购房合同在相同时间签订，其中一个楼盘的工作人员告诉时代财经，“需要装修的时候，开发商会再联系业主”。

  值得一提的是，广州在2016年底至2018年初，对楼盘的备案价格进行过严格的限制措施，彼时多数楼盘与购房者同时签订购房合同和装修合同，在当时这几乎是购房者无法避免的潜规则。而由于装修费用不计入购房总价，因此该费用无法进行贷款，变相提高了购房者的首付比例。随着这一监管措施的松动，“双合同”逐渐销声匿迹，广州楼市亦重回“精装修时代”。

  如今，在“重拳”整治之下，广州楼市出现了不同以往的现象。除了延迟签订装修合同，亦有部分楼盘采用“统一价”的销售策略，即不论楼层、户型和朝向，所有房源按照相同的单价出售。按照首付比例的高低和交款时间的长短，购房者被分为不同的选房顺序，首付高和交款快的购房者优先选房。

  “主要是开发商想尽快回款，先把能卖出去的产品赶快卖出去，被挑剩下的部分到时候该怎么处理再说。”一位业内人士对时代财经说道。