在广州看了将近半年的房子，黎华（化名）亲历了市场从上行阶段步入调控周期。

  经过多番挑选和对比，今年4月，黎华终于在南沙找到自己理想中的房子，随后他在开盘之前先行认了筹。不过，随着5月下旬限价政策的落地，广州部分楼盘开始由精装修交付转为毛坯，黎华认筹的楼盘也是如此。

  由于“毛坯的总价比精装的便宜不了多少，买了之后还得花几十万装修”，最终，黎华不得不选择退筹，再次踏上看房之路。

  尴尬的是，“毛坯交付”现已不再是个别楼盘的行为。近日，时代财经走访多个售楼处发现，采用毛坯或简装交付的楼盘数量已经扩大，更有楼盘为购房者提供延后签装修合同的选项。

  在“重拳”整治之下，广州楼市成交开始转淡，根据广州中原研究发展部的数据，7月广州一手住宅网签7652套，同比去年下跌10%。

  而广州还将采取更加严厉的管控措施。多名业内人士向时代财经证实，未来持销楼盘的最新备案价，必须在上一期的基础上下调3%，否则将无法取得预售证。