早读拾光（7.7）丨贝壳找房80亿全资收购圣都家装 高盛料华润万象生活溢价将会收窄

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  企业动态

  东方金诚下调蓝光发展(600466,股吧)主体信用等级 评级展望为负面

  摘要：7月6日，东方金诚国际信用评估有限公司发布关于下调四川蓝光发展股份有限公司主体及相关债项信用等级的公告。公告披露，东方金诚信(603979,股吧)用评级委员会决定将蓝光发展主体信用等级由AA下调至BBB，评级展望为负面，同时将“19蓝光01”、“19蓝光02”、“19蓝光04”、“20蓝光02”信用等级由AA下调至BBB。

  贝壳找房80亿元全资收购圣都家装 预计2022年上半年完成交割

  摘要：7月6日，贝壳找房宣布与圣都家装达成协议，将收购圣都100%的股权。据了解，此次收购总价不超过人民币80亿元，并根据包括监管批准在内的惯例交割条件分阶段推进收购安排。按照相关法律要求，此次交易需要监管部门审批确认，预计将于2022年上半年全部交割完成。

  高盛料华润万象生活溢价将会收窄

  摘要：7月6日，高盛发表研究报告，指华润万象生活股价自上市以来累升138%，跑赢国指以及其他物管股，现价为预测市盈率为54倍，或2021年每股盈利复合增长1.6倍，相比碧桂园服务有142%溢价，与同业相比有110%溢价。

  SOHO中国将延迟寄发有关黑石要约收购通函

  摘要：7月6日，SOHO中国发布公告称，其将延迟寄发综合文件有关此前黑石要约收购事项。因达成先决条件及编制并落实将载入综合文件的若干资料需要额外时间。此外，独立财务顾问亦需要更多时间，根据上述资料达致其将载入独立财务顾问意见函的意见，并履行其于收购守则规则10.11项下的相关工作。因此已向执行人员申请同意，最后期限延长至先决条件达成或获豁免后七日内或2021年12月31日（以较早者为准）。

  资本动态

  平安租贸4亿中期票据进行申购 利率区间3.3%-4.3%

  摘要：7月5日，上清所披露平安国际融资租赁有限公司2021年度第四期中期票据申购说明。本期债务融资工具的发行规模为4亿元人民币，期限2年，申购区间3.3%-4.3%。中诚信国际信用评级有限责任公司给予发行方平安国际融资租赁有限公司的主体评级为AAA，给予该中期票据的债项评级为AAA。

  招商蛇口20亿元购房尾款ABS状态更新为“已反馈”

  摘要：7月5日，据深交所披露，招商蛇口(001979,股吧)西南区域第1-10期购房尾款资产支持专项计划项目状态更新为已反馈。据了解，该债券类别为ABS，拟发行金额为20亿元，发行人为成都招商双兴房地产开发有限公司，承销商及管理人为博时资本管理有限公司。

  光明地产(600708,股吧)拟发行6.7亿中期票据 发行期限3年

  摘要：7月6日，上清所披露光明房地产集团股份有限公司2021年度第二期中期票据发行文件。据了解，该期票据注册金额为人民币19亿元，本期发行金额为人民币6.7亿元，票面金额为人民币100元，发行期限为3年。

  厦门特房拟发行10.63亿元公司债券 票面利率3.50%-4.80%

  摘要：7月6日，厦门经济特区房地产开发集团有限公司公开2021年公开发行公司债券（第三期）发行公告。公司面向专业投资者公开发行面值总额不超过56.13亿元（含56.13亿元）的公司债券。债券采取分期发行的方式，厦门经济特区房地产开发集团有限公司2021年公开发行公司债券（第三期）为债券项下的第四期发行。

  万科11.75亿购房尾款ABS债券已获深交所通过

  摘要：7月5日，据深交所信息披露，万科-国信证券(002736,股吧)购房尾款资产支持专项计划第二十六期项目已获通过。该债券发行人为万科企业股份有限公司，债券类别为ABS，拟发行金额11.75亿元，承销商/管理人为国信证券股份有限公司。该笔债券此前于6月23日获得受理。

  金地集团(600383,股吧)上半年累计签约金额1628亿 同比增60.22%

  摘要：7月6日，金地集团发布关于公司2021年6月份销售及获取项目情况的公告。公告显示，2021年6月公司实现签约面积178.6万平方米，同比上升2.69%；实现签约金额340.3亿元，同比上升0.63%。2021年1-6月公司累计实现签约面积753.0万平方米，同比上升55.27%；累计实现签约金额1628.3亿元，同比上升60.22%。

  合生创展上半年合约销售额212.27亿元 销售面积57.44万平米

  摘要：7月6日，合生创展集团有限公司发布关于今年上半年未经审核营运数据的公告。合生创展连同其附属公司及其合营公司截至2021年6月30日止6个月，总合约销售金额为约人民币212.27亿元，同比上升约63.1%；其中物业合约销售约人民币201.45亿元，同比上升约60.8%；其中装修合约销售约人民币10.82亿元，同比上升约121.3%。合约销售面积约57.44万平方米，物业合约销售平均售价为每平方米人民币35072元，同比上升约120.5%。

  时代中国上半年合同销售额同比增39.34%至454亿元

  摘要：7月6日，时代中国控股有限公司公布截至2021年6月30日止6个月未经审核经营数据。数据显示，集团截至2021年6月30日止6个月累计合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币453.79亿元，同比增长39.34%；签约建筑面积约为234.9万平方米，同比增长0.3%。于2021年6月，集团合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币80.95亿元，同比增长1.7%；签约建筑面积约为42.4万平方米，同比下降25.74%。

  阳光城拟发行2021年第二期公司债 规模15亿期限4年

  摘要：7月6日，阳光城(000671,股吧)集团股份有限公司发布公告称，拟发行规模不超过15亿元的2021年第二期公司债券。债券期限为4年期，第2年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

  上坤地产上半年合约销售额167亿元 销售均价12642元╱平米

  摘要：7月6日，上坤地产集团有限公司发布关于今年上半年未经审核营运数据的公告。上坤地产连同其附属公司及其合营公司截至2021年6月30日止6个月，累计合约销售金额约为人民币167.2亿元，合约销售面积约132.28万平方米，合约平均销售价约人民币12642元╱平方米。

  行业政策

  北京西城区：严禁炒作学区房 对于落实不到位企业依法处理

  摘要：据北京市西城区房屋管理局官方微信号7月6日消息，区房管局组织辖区内链家、我爱我家(000560,股吧)、21世纪不动产、麦田、中原等主要房地产经纪机构于7月4日召开工作会，就房地产经纪机构积极配合教改政策落地提出工作要求。会议再次强调了严禁炒作学区房的工作要求，要求各机构加强房源发布管理，不得以学区房为卖点发布房源；规范业务承接管理，不接受价格明显高于市场价格的委托；强化从业人员管理与培训，及时组织学习，严格落实相关规定，不得参与炒作学区房的任何活动。

  发改委：严格限制新建250米以上建筑 不得新建500米以上超高层建筑

  摘要：近日，国家发改委印发《关于加强基础设施建设项目管理 确保工程安全质量的通知》，要求严把超高层建筑审查关。其中，对100米以上建筑应严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配；严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案；不得新建500米以上超高层建筑。

  土地市场

  江苏集中挂牌11宗涉宅地块 总出让面积27.38万平方米

  摘要：7月5日，江苏省挂牌11宗涉宅地块，总出让面积27.38万平方米，总建筑面积54.57万平方米，总起价17.1亿。据了解，此次挂牌11宗地块分别位于南通启东市（1宗）、镇江丹阳市（8宗）、扬州宝应县（1宗）、泰州泰兴市（1宗）。

  深圳龙华公示两大旧改规划 规划总建面65.9万平方米

  摘要：7月2日，深圳龙华区发布赖屋山城市更新单元及万众生活村片区城市更新单元规划公告，规划总建面积为65.9万平方米。据了解，龙华区大浪街道赖屋山城市更新单元位于大浪街道西北部片区，处于布龙路与华繁路交汇处西北侧。该更新单元用地面积9.17万平方米，拆除用地面积8.95万平方米，其中开发建设用地面积4.69万平方米，规划容积为44.14万平方米。包括住宅20.85万平方米，商业、办公及旅馆业建筑21.71万平方米等。

  青岛7月拟出让111宗地块 含12宗商服用地、22宗涉宅地

  摘要：7月6日，青岛市自然资源和规划局发布7月份拟以招拍挂方式出让国有建设用地使用权地块公示。具体而言，7月份青岛拟以招拍挂方式公告地块共计111宗，总面积约6283亩，（市辖区第二批集中招拍挂出让住宅用地将另行集中公告），其中工业、仓储用地51宗，面积约2603亩；新型产业用地（M0)3宗，面积约68亩；商服用地12宗，面积约444亩。