它跟我们普通的“炒房”不同，主要投资的是商业地产，并且是长期持有，一般为几年甚至长达几十年。
虽然投的是房产，但流动性很高。平时我们买卖房产需要花费大量时间，挑房、找中介、看房、贷款、签合同...

一系列流程下来，过程很曲折。

REITS就像股票交易一样，市场开放时可随时买卖，很方便。

过去几十年里，REITS的平均分红收益率几乎都高于通胀率，和有真实的房产一样，可以抵御通货膨胀。

而且门槛不高，只需要几百或几千元，就能当全球“房东”。

目前内地市场还没推出正式的REITS，想要做这类投资可以借道香港和美国市场。

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REITS是一类非常庞大的资产，在香港有十只，在美国就更多了，有几百只。

那怎么挑选一只好的REITS呢？

大家重点关注黄色的两栏：复合增长率、股息率。

复合增长率反映基金上市以来的涨跌情况，用来评价长期业绩表现。

像领展房产基金，复合增长率高达19.22%，证明从2005年上市以来，它的股价一路向上。

而股息率可以直接体现一年分红多少，当然是越高越好。

有朋友会有疑问：像领展的复合增长率虽然高，但股息率一般般，怎么选？

那就看你的投资目标咯。

是看重眼前的利润，还是注重长期的发展。

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这几年，房地产涨势不错，REITS的收益还是比较可观。

REITS投资的是一篮子房地产，可以分散风险，避免其中一个出事，自己投的钱全部打水漂。