现在的房价，理论上到了必须下跌的时间，但事实上买房的热情依然高涨，房价仍处于上涨之中。从国家统计局公布 的70个大中城市的房价来看，以涨为主，部分城市还出现了快速的上涨，如杭州、深圳、上海、无锡、成都等城市，这让主管部门实在是不放心，不得不到现场进行督导调研。所到之处，楼市调控补丁纷纷出台。特别是在银保监会的统一要求下对经营贷买房的检查更加猛烈。

回顾资金不得违规进入房地产，从提出到现在已经过去超6年时间，在期间也经历过多次的检查及罚款。但仍有极少数银行或工作人员胆大妄为，为炒房者提供方便。为了自身的一点点小利益，而与房住不炒的整个大方向有所不协同。

从近几日公布的经营贷违规买房情况来看，当前楼市热门的城市均有发生。

北京银保监局通报，辖内银行对2020年下半年以来发放的个人经营性贷款自查发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元，约占经营贷自查业务总量的0.35%。

广东银保监局通报，发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元（不含深圳），共920户。其中广州地区涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额1.47亿元，涉305户。

深圳银保监局通报显示，选取6家银行集中开展现场检查，检查覆盖率近50%。已提前收回21笔、5180万元涉嫌违规贷款，处罚问责违规责任人14人次，处罚金额合计575万元。

热门的二线城市中如杭州、成都、西安最近也加入了自查经营贷、消费贷违规买房的队伍，相信随后会有考核结果公开。

对于这种明令禁止的行为，很多买房人可能要问，是谁在有令不行，为炒房人、为经营贷进入楼市暗中打开方便之门。

对于这样的疑问，党媒新华社最近专门发文，怒问“谁在为经营贷进入楼市打开方便之门？”在文章中，新华社提到一些银行、资金中介、房产中介对“过桥融资、全款买房、套取经营贷、还掉过桥融资”的服务“面面俱到”，让炒房者轻易获得了低成本的资金。

不过，从最近对买房资金的审核 精细化程度来看，资料审核的严格细致超出了很多买房人的预期，“比如，月收入要和流水、个税相匹配；首付来源要的担保只能是父母等直系亲属。短期内有大额资金转入账户，必须说明这笔资金的具体来源。

按常理，楼市调控时间也不短了，但在一些地方却存在中介机构对相关限定绕道办理的情况。中国网就专门发文称：猖獗的中介耗损调控成效，对户口、社保、婚姻这些硬核的限购措施“定向爆破”，在文章中还具体的点名了重庆、杭州及深圳的房屋中介机构。中介机构“明码标价”，提供落户、代缴社保、寻人结婚等服务。“定向爆破”的招数甚至违背社会道德底线。

为什么在层层管控之下，这么多人还有人铤而走险，违规买房。不外乎两个字”利益“，买房能从房价的上涨中获得超额的收益。根据国家统计局数据显示，2月，北京、上海、广州和深圳等4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，二手住宅销售价格环比上涨1.1%。这显然坚定了他们买房的信心。

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专栏

楼市实战，买房路上12堂必修课

作者：房价大数据

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就拿当前正在严管的学区房炒作来说，北京二手房中介已经全面下线了单价18万元/平方米以上的学区房，但是中介直言，下架后更好卖，因为系统表面看起来，就是没房子了。没房子不等于没需求，名校的刚性需求决定了低面积、高单价、手续全的学区房出来一套卖一套。最高价据二手房中介说，北京西城区已炒到了45万每平米。

高房价究竟用什么办法来解决，经济学家任泽平说”人地挂钩、控制货币“，党媒经济日报和经济参考报最近也给出了明确的建议：

经济日报提出出，“疏堵结合”方为楼市调控要诀。

”经济参考报“提出”减少房地产财富属性， 从源头抑制楼市投机“。热点城市楼市投资投机行为一直难以禁绝的原因是楼市蕴藏着巨大的财富效应，必须从源头上减少房地产的财富属性，让其回归居住属性。从供给端看，要加快构建多层次住房供应体系，建立与房价相适应的差异化税率机制。从需求端看，要严格执行差异化住房信贷政策，可加强税收和反洗钱工具运用，加快完善房地产税收制度，对房价买卖巨额差价收益实施动态调节。

所以：

只要炒房有利可图，那无论如何严防死守，都挡不住各路资金蜂拥而入地流入楼市。

要减少房地产的财富属性，要增加土地供应，避免物以稀为贵。

是的，解决高房价，还得从源头开始整治。在增加土地供应的同时，是要减少与房地产挂钩的种种附加福利，让楼市回归本来的居住属性。特别是现在的学区房更是容易拉高房价。教育的均衡与公平同样能促进房价的稳定。

可喜的是，解决大城市的住房问题已纳入今年的工作重点，”十四五“规划中也对房地产的健康发展进行了全方位的规划，相信住房补短板之后，咱们的幸福感会进一步提升。