融资融券利率是多少?怎么算?为什么比房贷利率高出很多?
发布时间:2020-10-19 13:44阅读:703
融资融券现在融资融券利率一般是8.6%左右,作为理财交易,它的操作是运用杠杆原理将收益成倍放大,同时风险也增大。融券风险大于融资风险大,券商本身持有的券不仅占据现金流还要承担风险,所以证券公司收的利率会高。
融资融券计算方式如下:融资利息=融资金额×(融资利息/360)×实际使用天数,融资金额=融资买入成交价格*成交股数;融券费用=融券金额×(融券费率/360)×实际使用天数。逾期利息:逾期利息=融资金额或融券金额×(逾期利息率/360)×实际逾期天数是月底还款(针对跨月的)。
融资融券公司以此作为相当大的收益板块,主要赚取中间的利率费用,所以利率会高。但是最近利率有所调整,有的券商已经在往下调整了。
房地产国内平均房贷利率在4.73%,房贷利率出于国家管控,原则上是为了买不起房的人分期付款买房提供的措施,房地产大火这些年,很多人也用此来炒房、投资房产。买卖房屋周期长、操作成本高远不如操作融资融券方便快捷,并且它并不是一个严格的理财渠道,房地产通过买入地皮、建筑成本和卖出房子收益之间的差价作为收入来源,房主多数是买刚需房,炒房这还是少数。银行贷款给个人承担的风险非常小,所以利率比较稳定。最近随着房市的调控政策有所上升。
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