政策力挺“房住不炒”，房产投资黄金时代渐趋终结
发布时间：2019-9-24 13:14阅读：461
问一问
大咖任泽平曾经对地产投资有过一段精辟的论述：长期看人口、中期看土地、短期看金融，实际在我国，长期、中期和短期都可以归结为一句话——看政府的政策导向和力度。历史事实也多次证明，每回政府鼓励或者调控地产行业，大家老老实实听政府的话，跟着政策鼓励的大方向走就对了，如果你偏要跟政策大方向反着来，结果大都十分悲催。
自2019年7月30日中央政治局首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”之后，来自中央及地方明确针对房地产金融领域调控超过20次，无论是监管领域还是整治力度均持续升级。
(1)8月初银保监会下发专项检查通知，重点检查32个城市的银行在四大领域房地产业务。8月30日发文，强调地方中小银行机构存在违规为“四证”不齐房地产项目提供融资等问题。
(2)9月11日，中国银保监会首席风险官、办公厅主任肖远企在银保监会通气会上表示，当前监管部门着力压降通过表外资金违规绕道流入房地产的行为。
(3)浙江银保监局日前下发文件，要求银行机构加强个人消费贷款用途管控，强调“严禁用于支付购房首付款或偿还首付款借贷资金”。
当前政策一再强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，北上广深的房子，在未来10-20年再涨7、8倍或是3-5倍的可能性已经大幅降低，更别说二三线城市的房子了。
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