自由筑屋2014年4月成立，被冯仑定义为“国内首个类型化社区互联网定制平台”。其基本模式是，依托互联网开放平台，在目标地块明确后，吸纳购房人，让用户提前参与目标产品的设计互动和选择，达成一定的数量，则进行群体性的订单化生产。

此次万通自由筑屋与众筹网合作的众筹筑屋，同样也是购房人在土地阶段就参与房产项目众筹，再以自由筑屋惯有模式进行定制。

“现在可以一伙人拥有一个小户型度假屋，众筹来建立喜欢的房子，有产权或者使用权。降低了开发资金成本，而所有人众筹一栋楼，建房买房成本降低。”接受《第一财经日报》等媒体采访时，万通集团董事长冯仑用这样的场景来解释“众筹筑屋”：如北京东三环附近有一块地，参与者众筹资金之后，对位置户型价格配套服务要求提出后，后台响应，后续再报备、报建进行配合，然后执行定制。

“一来可以满足多样化个性化需求满足，二来降低开发商成本，改造的是开发制造环节的整个流程。”冯仑说道。众筹网合伙人张君毅接着介绍，开发商资金由购房人提供，因此享受到更低的资金成本，而购房者享受众筹项目投资收益，进入定制化过程后，房型、物业都可以选择。

上述首期众筹项目拟众筹额度2亿元，拟众筹房源380套，预计参与众筹人数2300人。万通自由筑屋副总经理杨程成对记者称，在这个项目中，开发商融资成本平均为8%左右，在土地阶段提前锁定面积3.6万平米，第一轮购房者最低可以以市场价格5折购房，预计投资者享受到以房产为保障的年华收益超过20%。

但外界仍对众筹项目的投资保障心存疑虑。对此，万通方面回应称，对投资人来说，核心保障是房产，每个投资人都能对应到具体房源。

“开发商贷款一个项目财务成本占整个建造成本的三分之一，所以（众筹筑屋项目价格）便宜不了一半，也能便宜三分之一。”在冯仑看来，眼下互联网和房地产行业结合主要有三个模式，第一种模式租房买房二手房去中介化；其次是社区管理上去物业管理化；第三种是智能家居取代传统房地产家装。

相对以上这些模式，冯仑称此次与众筹网合作的模式涉及制造环节，因此合作难度更大，“有相当的挑战”。他说，也正是因为如此，双方采取排他合作、互相“绑定”。