北京新地王诞生

作为北京市历史起拍价最高、自住房最贵的地块，丰台区白盆窑地块还没出让，便已经成为开发商争夺的对象和业内关注的焦点。不出意料的是，这块住宅类的最大单体地块创下北京新总价地王的记录。

根据北京国土局挂牌信息，丰台区花乡白盆窑村1516-0665等地块位于丰台区花乡白盆窑村，起始价为70.7亿元，总建筑面积为418693平米。

1月7日下午拍卖还未开始，国土局拍卖现场便人攒拥簇，气氛相当热烈，现场共有百余人包括媒体、开发商等都聚集到此关注地块的发展。

据乐居现场了解，参与本次拿地的联合体较多，共有万科、华润首开平安、龙湖天恒、金融街首创、住总保利5家房企及联合体参与拿地。万科集团高级副总裁毛大庆也现身拍卖现场，参与竞拍。

“由于该地块总价过高，有实力斥巨资拿地的开发企业屈指可数，因此房企便纷纷组成联合体拿地。”亚豪机构市场总监郭毅告诉记者。

下午15：30分竞拍正式开始，乐居了解，竞拍开始后住总保利与华润首开平安联合体交互举牌，竞争相当激烈。5家报价单位用时30分钟，现场举牌53轮后华润首开平安联合体便以86.25亿元夺得该地块，值得注意的是该地块并没有到达价格上限。

“虽然这块地不好拿，因为它属性复杂、总价高还有很多房企竞争，但我们是势在必得，”华润参与拍地的负责人接受记者采访时表示。

根据土地出让文件显示，该地块需配建建筑规模163300平米的限价商品住房及122600平米的自住型商品住房。其中限价商品住房销售限价为1.7万/平米，配建的自住型商品住房销售限价为2.9万/平米。

“该地块住宅部分以限价房和自住房为主，且政府限定售价均在同类产品中位于偏高水平，未来将影响到项目的周转率”。郭毅告诉记者，而且扣除保障房和自住房后，剩余商品房体量过小仅13.2万平米，可供销售、快速变现的产品相对有限。

根据土地出让文件显示，本次出让宗地将以“三通一平”形式供地。具体四至为：东至规划张新路西红线，南至规划六圈路北红线，西至规划郭公庄路东红线，北至规划五圈南路南红线。

2015年北京普通商品住宅将进入6万元时代

2015年1月5日，北京土地市场拍卖的首宗地块，便再现了面粉贵过面包的现状。当天出让丰台区亚林西居住区的2个地块总成交额为86.9亿元，一个住宅部分楼面价平均高达4.9万/平米，另一个的平均楼面价也高达3.7万/平米。

据记者不完全统计，加上今天出让的丰台白盆窑地王地块以及其它2宗地块，2015年首周北京市土地出让金已达到179.3亿元。