国泰君安君享融通八号集合资产管理计划简要介绍

一、君享融通八号基本要素

1、期限：1年

2、规模：不超过3亿元

3、投资者预期收益率：7.6%/年，每半年支付一次收益。

4、投资方向：上海信托•潍坊滨投信托贷款集合资金信托

5、融资主体：潍坊滨海投资发展有限公司

6、增信措施：商住土地抵押，抵押率50%以下。

二、项目优势分析

1、项目区位优势明显

潍坊市区位优势明显，投资环境不断改善，产业体系健全，经济总量位列山东省各地级市第四位。

潍坊滨海经济技术开发区位于潍坊市北部，成立于1995年8月，2010年4月正式获批为国家级经济技术开发区。潍坊滨海经济技术开发区地理位置优越，投资环境优良，产业体系完善。财政收入在潍坊市财政中占有较大比重且连年增加。

2、融资方资质优良

潍坊滨海投资发展有限公司2013年发行12亿元公司债券，经上海新世纪资信评估投资服务有限公司综合评定，其长期主体信用评级为AA级。

潍坊滨海投资发展有限公司财务指标优秀：截至2012年12月31日，公司资产总额为221.09亿元、资产负债率40.66%。2012年实现营业收入26.28亿元，利润总额6.03亿元，净利润6.03亿元。

潍坊滨海投资发展有限公司在潍坊滨海开发区具有十分重要地位：作为整个滨海开发区的投资、建设主体和唯一载体，潍坊滨海投资发展有限公司是确保滨海开发区各项工作顺利的关键环节，对滨海开发区的发展起着至关重要的作用。开发区政府在公司的建设和发展方面给予协调和支持，在政策优惠、项目资源等方面持续受到政府的大力支持。

3、抵押措施有效

融资人将为本次融资提供土地抵押，该土地均为出让、住宅或商业土地，且

均已全部缴纳了土地出让金，抵押率不超过50%，这将为本项目安全性提供充实的保障。

预约电话：0551-62853958，陈经理