住房贷款相关资讯_叩富问财专题

根据现有信息，将房贷利率从5.8%降至3.8%的主要方法如下：‌1.浮动利率自动调整‌若原贷款采用LPR浮动利率，在重定价日（通常为每年1月1日或贷款发放日）会自动按最新LPR+基点调整利率。但能否降至3.8%取决于当前LPR和合同约定的基点数‌。‌2.商业贷款转公积金贷款（商转公）‌条件：需满足公积金连续缴存6个月、有房产证、征信良好，且当地政策支持（如部分城市仅省直公积金开放）‌。优势：公积金利率最低可至3.1%，但需注意市直... 阅读全文

2025-6-29 16:49 255次浏览

消费贷利率和房贷利率比较，利率高低清晰明了！

专业王经理 _基金
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通常情况下，消费贷利率低于房贷利率，但2025年出现了消费贷利率与房贷利率倒挂的现象，即消费贷利率低于房贷利率。具体情况如下：消费贷利率：2025年消费贷利率持续走低，根据融360数字科技研究院监测的数据，2025年2月，全国性银行线上消费贷平均最低可执行利率为2.91%，大部分银行的消费贷利率都已低于3%，部分银行针对新客户或优质客户推出的消费贷产品利率更是低至2.5%左右，如招商银行“闪电贷”年化利率可... 阅读全文

2025-6-28 18:29 934次浏览

房贷被拒绝了怎么办？分享6个补救措施

专业王经理 _基金
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‌房贷被拒绝后，可以采取以下六个补救措施‌：了解拒贷原因‌：首先，联系银行或贷款经理，明确被拒的具体原因，如信用不良、收入不足、负债过高或资料不全等。只有对症下药，才能有效解决问题‌。‌修复信用记录‌：如果是信用问题，需要还清逾期欠款，避免频繁申请贷款或信用卡，保持良好信用记录至少6个月。定期查看征信报告，发现错误要立即申诉更正‌。增加收入证明‌：如果收入不足，可以补充兼职收入、奖金、投资收益等证明，或者增加共同借款人（如配偶、父... 阅读全文

2025-6-16 13:55 339次浏览

办房贷银行流水不够该怎么办？可以尝试这么做

专业王经理 _基金
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如果办房贷银行流水不够，可以尝试以下方法：增加共同贷款人或担保人：找配偶、父母、兄弟姐妹等亲属或信任的朋友作为共同贷款人或担保人。银行会将双方的流水合并计算，提高贷款通过率和额度，但共同贷款人或担保人需有足够流水并愿意承担连带还款责任。用公积金、个税、社保缴存证明代替流水：若有缴纳公积金、个税、社保，且缴存基数足够高、有一定缴存时间，可向银行提供这些证明。因为缴存基数通常按工资计算，银行可据此推算收入水平，判断还款能力。延长贷款年... 阅读全文

2025-5-23 12:41 1008次浏览

现在办房贷需要多长时间？这么做可能短些

专业王经理 _基金
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‌办理房贷的时间通常在2到4周之间，但在特殊情况下可能会延长至1个月以上‌。具体时间取决于多个因素，包括贷款类型、银行处理速度、借款人资质、房产类型等‌。影响房贷审批时间的因素贷款类型‌：商业贷款一般2至3周能获批，公积金贷款需要3至6周，组合贷款则可能需要4至8周‌。‌银行处理速度‌：国有大行审批速度较慢，部分股份制银行或商业银行效率较高‌。‌资质‌：资质良好（收入稳定、信用记录良好、资料完整）的借款人审批时间较短；反之，则可能... 阅读全文

2025-5-23 12:33 486次浏览

1年定存利率跌破1%，算算房贷每月少还多少

同花顺期货 _期货
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　　降息如期而至。　　昨天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新版LPR报价：1年期品种报3.0%，上月为3.10%；5年期以上品种报3.50%，上月为3.60%。　　与此同时，国有大行及招行率先启动年内首次人民币存款利率下调，其中一年期存款首次跌破“1%”。　　房贷利率下调　　这是一年期及五年期贷款市场报价利率（LPR）年内的首次下调。　　LPR下降后，不仅企业的贷款利率会同步下降，个人的房贷利率... 阅读全文

2025-5-21 12:38 144次浏览

请问房贷怎么查询还欠多少钱？查询方法看这里

专业王经理 _基金
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以下是一些常见的房贷欠款查询方法：银行柜台查询：携带本人身份证以及还款银行卡，前往办理房贷的银行网点。向工作人员说明要查询房贷剩余金额的需求，工作人员会通过银行系统进行查询，并告知结果，还可要求打印还款明细，能清楚了解已还金额、剩余欠款、利息等详细信息。网上银行查询：若开通了贷款银行的网上银行服务，登录网上银行账户，在个人贷款相关的功能模块中，一般能找到房贷的详细信息，包括剩余贷款本金等情况。不同银行的网上银行页面布局和操作流程可... 阅读全文

2025-5-8 14:00 1672次浏览

还不起房贷了最好办法是什么？千万不要选择断供

专业王经理 _基金
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如果面临还不起房贷的困境，千万不要直接断供，否则可能面临银行起诉、房产被拍卖、征信黑名单等严重后果。以下是更稳妥的解决方案，按优先级排序：1.主动联系银行，协商还款方案（最优先）申请延期还款（宽限期）：部分银行允许短期（1-6个月）暂停还款或延迟还本金（只还利息），需提供收入证明、失业证明等材料。延长贷款期限：比如原剩余20年延长至30年，降低月供压力（但总利息会增加）。调整还款方式：从“等额本息”改为... 阅读全文

2025-5-5 16:36 713次浏览