住房贷款相关资讯_叩富问财专题

房贷的计算公式是：月供金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。房贷的计算遵循一定的原则，即银行在每月的月供款中，首先收取剩余本金的利息，然后收取本金。随着剩余本金的减少，利息在月供款中的比例逐渐降低，而本金的比例逐渐增加，但每月的还款总额保持不变。这种计算方式确保了借款人在贷款期间的总利息支出相对合理，同时也使得借款人能够更好地规划自己的财务状况。为了具体说明，我们可以使用一个例子：... 阅读全文

2024-9-25 13:42 1432次浏览

存量房贷降息点评

首席吴经理 _股票
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【浙商|银行梁凤洁/邱冠华】_存量房贷降息点评：协商调息与不降息放任提前还款对银行影响无显著差异【事件】2023年8月1日，人行、外管局召开2023年下半年工作会议，明确提出指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。【点评】人民银行释放明确政策信号，后续方案研究和落地有望提速。政策符合预期，对股价没有进一步影响。继续看好大金融，稳增长+化风险=买银行。我们此前对按揭存量降息做了系列研究，简要结论回顾如下：1、路径怎么看？我们预... 阅读全文

2023-8-3 11:21 282次浏览

搞存量房贷置换？

杨经理 _股票
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1.央行支持下降存量房贷款利或者搞贷款置换，银行降低的利润大部分会转化为消费，而经济变好了也是有利于银行的。2.赛微电子发布利好，滤波器技术突破国外限制，大概率会用在华为的手机里面。3.长城汽车出现利空，上半年净利润预期降72%—79%。【新股申购20230717】君逸数码（301172）,31.33元，发行市盈率54.65。公司是一家专业的智慧城市综合解决方案提供商，主营业务是为智慧城市领域客户提供系统集成服务、运维服务和自研产... 阅读全文

2023-7-17 10:01 580次浏览

多地个人房贷利率上浮

诸葛经理 _股票
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近期广州等一线城市的首套个人住房按揭贷款利率上浮，引发市场关注。中国证券报记者调研广州、深圳、北京、杭州、南昌等地获悉，开年以来个人房贷利率持续上涨，并且银行对贷款投放较为审慎。“往年到一季度末贷款额度才会紧张，今年是总行控制额度。我们支行的情况是2、3月份表内都没有新增额度，表外通道也基本被‘砍’... 阅读全文

2018-2-7 14:47 626次浏览

代办房贷之余，还能提取公积金？

资深-于经理 _股票
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代办房贷之余，还能提取公积金？　　个别不良中介利用购房者贷款急切的心理，用购房者的资料（或假资料）向银行申请贷款，随之卷款潜逃，此类事件此前曾引起轩然大波，随着面签制度的早已落地，这种情况大可避免。甚至，有中介称可以帮购房者提取公积金，利用伪造的虚假合同瞒着申请者从公积金账户提取现金，结果同样是人间蒸发。虽... 阅读全文

2018-1-22 14:58 727次浏览

房贷撑起半边天

韩经理 _股票
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　建行、农行近日相继发布2016半年报。　　数据显示，上半年，建行发放贷款和垫款总额11.14万亿元，较去年末新增6527.37亿。个人住房按揭贷款为32065.82亿，较去年末增长4093.56亿。也就是说，建行上半年的新增贷款里，光房贷增量就占62.71%。　　农行方面，截至今年6月末，农行的贷款及垫款总额达93958.38亿元，较上年末新... 阅读全文

2016-8-31 22:00 138次浏览

房贷利息“五连降”利好楼市

杨经理 _股票
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2015年8月25日晚，央行再次宣布“双降”政策，将金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%，同时下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是央行年内第四次降息，也是九个月内第五次降息。和往常一样，业内人士普遍认为央行此举利好楼市。　　央行九个月内五次降... 阅读全文

2015-8-27 00:23 167次浏览