住房贷款相关资讯_叩富问财专题

专业经理史 _基金
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公积金信用贷款利率通常远高于房贷利率，二者不可直接比较。当前银行推出的公积金信用贷，年化利率普遍在3.2%至8%之间，属于个人消费类信用贷款，风险较高，故利率定价也高。而住房贷款，尤其是公积金住房贷款，执行政策性优惠利率，2025年首套房5年以上贷款年利率仅为2.85%，远低于信用贷。即便是商业性房贷，当前利率也多在3.1%至3.8%之间，仍低于多数信用贷。信用贷无需抵押、审批快，但成本高、期限短（一般1-3年）；房贷金额大、期限... 阅读全文

2025-10-17 10:55 899次浏览

网贷负债40万还能办抵押房贷款吗？有机会吗？

资深顾问刘 _基金
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网贷负债40万仍有机会办理抵押房贷款，但需满足房产价值充足、信用记录良好、收入稳定且负债率合理等条件。具体分析如下：一、关键条件与机会点1.房产价值覆盖贷款需求银行通常要求抵押率不超过评估价的50%~80%。例如，若房产评估价为100万元，最高可贷70万元左右。若负债40万，需确保房产剩余价值（评估价-负债）能覆盖新增贷款需求，且优先偿还部分网贷后，剩余资金可用于其他用途。若房产评估价仅50万元，则可能因价值不足被拒贷。2.信用记... 阅读全文

2025-7-14 10:10 3372次浏览

深圳全款房贷款利息低吗？能贷几成？最新规定

戚灵儿经理 _基金
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在深圳，拥有全款房产的业主有时可能会考虑通过抵押贷款的方式将不动产转化为流动资金。这种情况下，了解当前的贷款政策和利率情况显得尤为重要。随着深圳房地产市场的不断调整，相关政策也发生了变化，旨在更好地适应市场需求并促进健康发展。本文将探讨深圳全款房贷款的最新规定，包括能够贷款的比例、利率水平以及申请条件等关键信息。首先，对于全款房贷款而言，根据最新的政策调整，深圳地区的银行通常提供的贷款比例可能达到房产评估价值的70%左右，具体比例... 阅读全文

2025-7-11 10:17 201次浏览

2025年工商银行个人贷款利率多少？商业房贷、消费贷款、汽车贷款、公积金贷...

专业王经理 _基金
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2025年工商银行个人贷款的具体利率信息。贷款利率通常会受到多种因素的影响，包括但不限于：央行基准利率：这是商业银行设定贷款利率的基础。市场供需：资金市场的供需状况会影响利率水平。借款人信用状况：信用记录良好的借款人可能获得更低的利率。贷款期限和金额：通常贷款期限越长，金额越大，利率可能会有所不同。银行内部政策：不同银行根据自身风险管理和市场竞争策略设定不同的利率。为了获取2025年工商银行个人贷款的最新利率信息，建议您采取以下步... 阅读全文

2025-3-2 15:09 4842次浏览

2025年中国银行买房贷款利率多少？含商业贷款和公积金贷款

专业王经理 _基金
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2025年中国银行的房贷利率如下‌：商业贷款利率短期贷款（1年以内）‌：实际利率约4.3%-4.5%。中长期贷款（1至5年，含5年）‌：利率约4.7%-4.9%。中长期贷款（5年以上）‌：利率约3.8%-4%‌1。公积金贷款利率首套房‌：5年以下（含5年）年利率2.35%，5年以上年利率2.85%。二套房‌：5年以下（含5年）年利率2.775%，5年以上年利率3.325%‌1。最新房贷利率变化趋势2025年2月，贷款市场报价利率（... 阅读全文

2025-3-2 14:28 12604次浏览

2025年中国银行买房贷款利率多少？含商业贷款和公积金贷款

专业王经理 _基金
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中国银行的买房贷款利率主要参考贷款市场报价利率（LPR）和公积金贷款利率，并根据借款人的信用状况、贷款期限、房屋类型等因素进行浮动调整。以下是2025年可能的利率范围及影响因素，供参考。具体利率以银行实际审批为准。2025年中国银行买房贷款利率预测商业贷款利率基准利率：以LPR为基准，2023年10月5年期以上LPR为4.2%。首套房利率：通常为LPR-20基点（4.0%），具体利率根据借款人资质浮动。二套房利率：通常为LPR+6... 阅读全文

2025-2-23 18:35 2374次浏览

央行拟设立3000亿保障性住房再贷款，用作配售型或配租型保障性住房

同花顺期货 _期货
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　　在5月17日举行的国务院政策例行吹风会上，人民银行副行长陶玲表示，央行将设立3000亿保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。　　据陶玲介绍，发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。再贷款规模3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。银行按照自主决策、风险自担原... 阅读全文

2024-5-17 16:42 125次浏览

央行、银保监会：保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理

唐经理 _期货
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本报记者刘琪2月8日，中国人民银行官网发布消息，为贯彻落实党中央、国务院关于加快发展保障性租赁住房的决策部署，加强相关金融政策支持，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地... 阅读全文

2022-2-8 19:48 296次浏览