房贷相关资讯_叩富问财专题

等额本息房贷降低的主要原因包括提前还款、房贷利率调整以及实际计息天数的影响。首先，提前还款是导致等额本息房贷降低的一个重要原因。当借款人提前偿还部分贷款本金时，剩余的本金总额减少，从而导致后续月份的利息支出减少。借款人可以选择在提前还款后保持原有的还款期限不变，同时减少每月的还款额，从而实现月供的减少。其次，房贷利率的调整也是月供减少的重要因素。对于采用LPR浮动利率定价的房贷，当LPR下调时，房贷利率也会相应降低，从而导致月供减... 阅读全文

2024-10-28 11:39 822次浏览

房贷lpr每年调整一次吗？有人知道吗？

专业王经理 _基金
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LPR（贷款市场报价利率）通常每年调整一次。LPR的更新频率为每月一次，但在房贷利率的计算中，LPR与固定基点相结合，通常在每年的1月1日进行调整。具体来说，LPR的调整时间通常集中在每年的1月1日，这一天作为重新定价日，银行会根据最新一期的LPR来确定新一年的房贷利率。上一年12月20日发布的LPR将作为新一年房贷利率的基准。此外，有些银行还会选择贷款发放日作为重新定价日，以这一天之前最新的LPR为标准来调整房贷利率。需要注意的... 阅读全文

2024-10-28 11:30 5307次浏览

请问房贷提前还本利息怎么没减少？

专业王经理 _基金
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房贷提前还本时，利息未减少的原因可能在于还款方式或计算方式的不同。还款方式影响等额本息还款‌：若采用此方式，前期还款中利息占比较大，本金占比较小。即使提前还本，已产生的利息不会改变，且剩余本金仍按原贷款期限计算利息，因此直观感受上利息减少不明显。等额本金还款‌：此方式下，每月还款本金固定，利息逐月递减。提前还本会显著减少剩余本金，从而直接减少后续利息支出。利息计算方式固定利率‌：若贷款采用固定利率，提前还款后剩余本金仍按原利率计算... 阅读全文

2024-10-11 12:20 1870次浏览

房贷提前还款，还要办什么手续？

专业王经理 _基金
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房贷提前还款后，需要办理的手续包括解除房屋抵押、办理退保手续、办理退税手续。1.解除房屋抵押‌：成功偿还所有房贷后，借款人需依法解除对该套房产的抵押限制，以便完全拥有该房产的所有权。为此，借款人需向当地的房地产管理部门提交所需资料并前往特定窗口进行办理‌。2.办理退保手续‌：提前偿还全部贷款后，原先签订的个人住房贷款房屋保险合同将自动提前终止。借款人可携带保险单正本以及提前偿还贷款的证明文件，按照每月的实际情况向保险公司申请退还已... 阅读全文

2024-9-29 15:02 801次浏览

房贷放款了，还会收回吗？

专业王经理 _基金
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房贷放款后是不会被收回的，放款后钱就被打给开发商了，银行是不能找开发商拿回钱的，但是如果贷款人有违约行为的话银行可以通过法律流程将房子拍卖掉，变向的拿回资金，所以不要以为放款以后就上岸了，该遵守的规矩还应当遵守，否则最后可能落得钱财两空。商业贷款办理流程1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。2、银行... 阅读全文

2024-9-13 11:05 900次浏览

事关房贷利率，央行发声

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　　中国人民银行网站11月6日消息，中国人民银行货币政策司发布的《持续深化利率市场化改革》文章称，坚决落实促进金融与房地产良性循环要求，持续完善差别化住房信贷政策，发挥新发放首套房贷利率政策动态调整机制作用，继续有序拓宽房贷利率自主定价空间，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。　　图片来源：中国人民银行　　要点速览　　降低存量房贷利率工作已基本完成　　健全市场化利率形成、调控和传导机制　　健全“市场利率+央行引导→LP... 阅读全文

2023-11-6 21:10 400次浏览

事关房贷，央行最新发布

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　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR（以下简称5年期LPR）为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。　　因为9月存款利率下降，市场预期10月5年期LPR有... 阅读全文

2022-10-20 17:57 143次浏览