产权类REITs的底层资产是收益权和所有权都归于REITs产品的不动产项目，常见的主要有四类：第一类是产业园区，比如一线城市成熟的写字楼、企业产业园，依靠稳定租金获得持续收益；第二类是商业购物中心，位置核心、运营成熟的大型商场都是比较优质的底层标的；第三类是保障性租赁住房，依托政策支持和稳定的租房需求，现金流预期比较明确；第四类也包括一些仓储物流地产，比如全国核心物流节点的高标准仓储库房，需求稳定现金流波动小。

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