REITs收益率的计算方法有多种，以下是两种常见的计算方式：
1. 静态收益率：也称为股息率，是用过去一年REITs基金分红的金额除以当前基金的净值来计算。例如，某REITs基金过去一年每份分红1元，当前基金净值为10元，那么它的静态收益率就是10%（1÷10×100%）。这种计算方式反映的是基金过去的分红情况，对于那些注重当前收益的投资者来说是一个重要的参考指标。
2. 动态收益率：动态收益率的计算相对复杂一些，它考虑了REITs基金的净值波动和未来的分红预期。一般来说，动态收益率可以通过以下公式计算：\[动态收益率 = \frac{期末净值 - 期初净值 + 期间分红}{期初净值}×100\%\]例如，某REITs基金期初净值为10元，期末净值为12元，期间每份分红1元，那么它的动态收益率就是30%（(12 - 10 + 1)÷10×100%）。这种计算方式更能反映基金的实际收益情况，因为它考虑了基金净值的增长和分红的再投资。

需要注意的是，REITs收益率的计算可能会受到多种因素的影响，如基金的投资策略、底层资产的运营情况、市场环境等。因此，投资者在计算REITs收益率时，应该综合考虑各种因素，并结合自己的投资目标和风险承受能力来进行分析和判断。

以上就是关于REITs收益率计算的详细介绍，希望对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的解释，请点击微信添加好友或者电话都可以免费咨询，24小时在线服务。