您好，北京市区不能开通“万1免5”的券商账户。因为“免5”违反了证监会的相关规定，监管部门为避免券商通过恶性竞争扰乱市场秩序，保护投资者长期利益，明确规定证券公司收取客户股票佣金不得低于行业服务成本，单笔交易佣金不得低于人民币5元。所以，任何正规券商都不会提供“万1免5”这样的违规佣金方案。不过，投资者可以通过合法途径申请到较低的佣金费率，如万1左右，但通常会有资金量等方面的要求。

若想在北京申请到较低佣金的股票账户，可参考以下条件和方法：
1. 年龄及身份要求：申请人需年满18周岁，能提供真实有效的个人身份信息，包括身份证、手机号码和电子邮箱等，且身份证距离到期日至少有六个月。
2. 联系客户经理：开户前主动联系券商的线上客户经理，通过他们的专属开户链接开户，客户经理可根据投资者情况协商较低佣金率。
3. 资金量要求：一般来说，资金量越大越容易获得低佣金。如资金量达到50万甚至100万以上，券商为留住优质客户，更愿意在佣金上做出让步。
4. 交易频率要求：交易频繁的投资者对券商贡献的佣金总量较多，若每月交易次数较多，券商也会考虑给予一定的佣金优惠。

如果您想了解更多关于北京地区券商开户及佣金相关问题，或需要协助办理低佣金账户等业务，欢迎随时联系我。我会为您提供专业的服务和详细的解答，帮助您在合规的前提下，尽可能降低交易成本。