你好
REITs是房地产投资信托基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

与我国信托产品纯属私募所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金和封闭式基金。

4月30日，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》。同时，证监会发布《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（征求意见稿）。

根据通知，聚焦重点行业，优先支持基础设施补短板行业，包括仓储物流、收费公路等交通设施，水电气热等市政工程，城镇污水垃圾处理、固废危废处理等污染治理项目。同时，鼓励信息网络等新型基础设施，以及国家战略性新兴产业集群、高科技产业园区、特色产业园区等开展试点。
REITs的中文全称为不动产投资信托基金，REITs的主要收益来自于持有不动产的租金收入，适合长期投资，是养老金和保险资金等长期资金的重要投资标的之一。

根据美国市场的数据显示，截至2019年底，美国上市REITs规模约1.33万亿美元，目前约有8700万美国人通过他们的退休金账户401K投资REITs，也就是说，大约每四个美国人就有一个人通过退休金账户投资了REITs。

业内人士认为，在基础设施领域通过REITs产品向投资者募集资金，有利于为基建企业提供长期稳定的资金，提升该领域直接融资比例；此外，与再融资制度、创业板注册制、新三板一系列基础制度改革类似，公募REITs试点也是系统性基础制度改革的重要组成部分，同时，它的推出还是丰富资产管理市场产品类型的重要举措。

其中，海航投资近年来以不动产基金、养老为着力点，已开展多项不动产基金业务及养老业务；光大嘉宝则是不动产资管行业领军企业。

此外，中储股份（物流）、招商蛇口（物流）、招商公路（公路）、陆家嘴（园区）、苏州高新（园区）、首创股份（环保）等文件涉及的重点行业龙头公司也有望从中受益。

最后，机构表示，REITs给相关券商和金融科技公司也带来新的业务增长点，中信证券、华泰证券、恒生电子等也值得重点关注。

以上就是该问题答案，欢迎咨询！