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2020年中国的reits基金都有哪些？

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REITs 基金

2020年中国的reits基金都有哪些？

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独孤顾问

资深股票经理资深股票经理股票

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官方评定为【优质回答】

您好，目前中国的REITS基金都有哪些呢？这个问题将由我来为您解答。

截至到2022年4月2日，国内已上市l11只公募reits基金的分别是：

产业园：博时蛇口、华安张江、东吴苏园；

高速公路：平安广河、浙商沪杭、华夏越秀高速；

仓储物流：红土盐田港、中金普洛斯；

环保处理：富国首创水务、中航首钢绿能；

中关村：建信中关村

以上基金都是场内基金，场外是封闭式基金，封闭期很久。

Reits产品作为"另类资产"，丰富了投资者的投资渠道，而其强制分红的规则，对于部分有理财需求的投资者具有一定的吸引力。

另外，华夏中国交建高速公路Reits即将在2022年4月7日(周四)准时开启公众投资者认购，认购期限为2天。有需要配置Reits基金的客户，记得参与认购。

其实基金赚钱并不难，我们不一定只投资某一类基金，也可以通过组合来做资产配置，学习之后都能更踏实的赚钱！

投资是需要方法的，也是需要系统学习的。以上就是我的回答，希望对您有所帮助。欢迎参与我们的基金超级投资圈服务，由北大金融硕士蒋融融亲自授课，全程1对1有问必答，帮助您真正从基金投资中赚到钱！

发布于2022-4-2 17:49 深圳

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喜哥投研喜哥投研股票

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reits的购买方式主要有三个渠道：第一是购买qdii基金直接投资美国房地产reits基金，例如鹏华美国房地产基金（206011）、嘉实全球房地产（070031）这几个基金。第二就是开通港股账户，然后直接投资香港的reits基金，例如领展房地产信托基金、越秀房地产信托。第三就是开通美股账户直接投资该市场中的reits基金，这样的灵活性会比较好。

reits是一类专门投资房地产的基金，它的运作也恰恰是印证了众筹买房，一起当房东的想法。这种基金的品类比较多，它一般有三种类型：
1、股权型reits，它是直接投资房地产，把租金、买卖收入转化为分红支付给投资者。
2、抵押型reits，它主要是依靠给房地产开发商放贷款获利，类似于中介，将抵押贷款产生的利息作为收入来源支付给投资者。
3、混合型reits，它就是上面两种投资方式的混合体，也就是既收租金，也放贷款。

总的来说，这类基金在资产配置中属于比较稳健的品类，实现分散风险和稳定收益的目的。

但是，在国内reits基金更多是投在基建项目，参与的门槛也比较高，规模十分有限。如果个人投资者想投reits项目，老张建议不妨考虑以下三个渠道：

1、购买QDII基金直接投资美国房地产reits基金。例如鹏华美国房地产基金（206011）、嘉实全球房地产（070031）这几个基金门槛很低，适合小资金朋友；
2、港股账户，然后直接投资香港的reits基金，例如领展房地产信托基金、越秀房地产信托。
3、开通美股账户直接投资该市场中的reits基金，这样的灵活性会比较好。缺点是换汇比较困难哦。
最后，欢迎找老张了解个性化配置的方案哦

发布于2020-11-12 22:31 重庆

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资深顾问林资深顾问林股票

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您好~2020年中国的reits基金都有哪些？REITs基金，简称基础设施基金，你想认购REITs基金是要先有证券账户的，你没有证券账户也是参与不了REITs基金的，你想开证券账户，开户前可以找个客户经理帮你开户，客户经理开户后是会给你调整佣金的，你自己在APP上开户的话佣金都是默认的会比较高的，开户都是要身份证和银行卡的。

点击专属客户经理的开户链接输入手机号，输入验证码————上传身份证正反面信息————录制开户视频————设置密码和三方银行托管账户————完成风险测评并提交开户申请。

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发布于2022-3-30 16:04 北京

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资深姜经理资深姜经理股票

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您好，截止2022年初上市的国内REITs基金一共有11只，分别是：

富国首创水务REIT；华夏越秀高速REIT；
建信中关村REIT；博时蛇口产园REIT；
东吴苏园产业REIT；浙商沪杭甬REIT；
中行首钢绿能REIT；平安广州广河REIT；
中金普洛斯REIT；华安张江光大REIT；
红土盐田港REIT；
想要开通低佣金账户，可以直接右上角联系，我司排名前十券商，线上联系可免费获取vip账户！节约您的时间和成本，让您投资少走弯路！

发布于2022-4-1 15:06 北京

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资深闫经理资深闫经理股票

帮助5万好评7.8万入驻3年

公募REITs成立之后，将不会再开放申购及赎回，只能在二级市场交易，因此，投资者若使用场内证券账户认购的基金份额，可直接参与场内交易。但是使用场外（就是通过银行、互联网平台等渠道买的）基金账户认购的基金份额，应先转托管至场内证券经营机构后，才可参与场内交易。

目前第一批发行的reits基金都已经上市，一共有9只，名称代码如下：
(1)盐港reits（180301）深圳盐田仓储、
(2)首钢绿能（180801）北京生活垃圾处理、
(3)广州广河（180201）广州广河高速、
(4)蛇口产园（180101）深圳大厦、
(5)普洛斯（508056）北京通州广州仓储、
(6)苏园（508027）苏州工业园区、
(7)首创（508006）深圳合肥水处理、
(8)张江reits（508000）上海张江园区、
(9)浙杭徽（508001）浙杭甬高速。

我司是排名前十的大券商，可转债，国债逆回购，基金（场内和场外），REITS基金，股票等常用理财品种实操资料免费领取，还有一对一在线服务。欢迎您的咨询！

发布于2022-4-4 09:12 北京

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林经理林经理股票

帮助2.1万好评3.1万入驻3年

您好，reits基金又叫不动产投资信托基金，基金的资金主要投资于不动产，包括高速公路、房产、物业等，比如投资房产，那么基金通过专业运营收取租金，再按照投资者持有的份额分享收益，reits基金将于2021年5月31日开售发售，首批reits基金有9只，具体发售时间以产品为准。

目前上市的有：上海临港园区REITs、中关村园区REITs，杭州和达高科园区REITs、郑州高新产投园区REITs、合肥高新园区REITs和济南高新园区REITs

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发布于2022-2-27 17:04 上海

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资深顾问马资深顾问马股票

帮助1.8万好评3.2万从业10年+

您好，您如果想买reits基金可以先办理证券账户，目前已经上市的reits基金有11只，开户就可以购买了。

富国首创水务REIT；华夏越秀高速REIT；
建信中关村REIT；博时蛇口产园REIT；
东吴苏园产业REIT；浙商沪杭甬REIT；
中行首钢绿能REIT；平安广州广河REIT；
中金普洛斯REIT；华安张江光大REIT；
红土盐田港REIT；

开户直接网上办理，准备好身份证和银行卡，然后按照提示操作：填写基本资料(开户营业部；服务经理工号)---上传身份证正反面---填写三方关联银行---视频认证---数字证书下载---签署各项协议---网上开户步骤完成

想要开通低佣金reits账户，可以点击右上角添加我的微信，
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发布于2022-3-11 14:32 广州

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资深陈经理资深陈经理股票

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reits的购买方式：第一是购买qdii基金，第二就是开通港股账户，第三就是开通美股账户直接投资

发布于2021-2-23 10:17 重庆

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首席黄顾问首席黄顾问股票

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2021年国内才有reits基金的，5.31号开始申购的，有需要欢迎找我！

发布于2021-5-26 10:32 宁波

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独孤顾问独孤顾问股票

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你好，reits，是房地产信托投资基金的英文简称，目前，中国reits基金主要为私募基金+专项计划，有以下几个：

1、海印专项资产管理计划：公司旗下管理的15家商业物业未来五年的经营收益权出资设立，合计募集资金16亿；

2、中信启航专项资产管理计划：产品总规模为52.1亿元，优先级和次级按照7:3发行，其中，优先级票面利率5.5%-7%；次级预期年化收益率为12%-42%；

3、中信苏宁资产支持专项计划：以11家自有门店物业的房屋所有权及对应的土地使用权出资设立，规模近44亿元。

发布于2020-11-3 10:11 天津

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马顾问马顾问股票

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你好
REITs是房地产投资信托基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

与我国信托产品纯属私募所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金和封闭式基金。

4月30日，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》。同时，证监会发布《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（征求意见稿）。

根据通知，聚焦重点行业，优先支持基础设施补短板行业，包括仓储物流、收费公路等交通设施，水电气热等市政工程，城镇污水垃圾处理、固废危废处理等污染治理项目。同时，鼓励信息网络等新型基础设施，以及国家战略性新兴产业集群、高科技产业园区、特色产业园区等开展试点。
REITs的中文全称为不动产投资信托基金，REITs的主要收益来自于持有不动产的租金收入，适合长期投资，是养老金和保险资金等长期资金的重要投资标的之一。

根据美国市场的数据显示，截至2019年底，美国上市REITs规模约1.33万亿美元，目前约有8700万美国人通过他们的退休金账户401K投资REITs，也就是说，大约每四个美国人就有一个人通过退休金账户投资了REITs。

业内人士认为，在基础设施领域通过REITs产品向投资者募集资金，有利于为基建企业提供长期稳定的资金，提升该领域直接融资比例；此外，与再融资制度、创业板注册制、新三板一系列基础制度改革类似，公募REITs试点也是系统性基础制度改革的重要组成部分，同时，它的推出还是丰富资产管理市场产品类型的重要举措。

其中，海航投资近年来以不动产基金、养老为着力点，已开展多项不动产基金业务及养老业务；光大嘉宝则是不动产资管行业领军企业。

此外，中储股份（物流）、招商蛇口（物流）、招商公路（公路）、陆家嘴（园区）、苏州高新（园区）、首创股份（环保）等文件涉及的重点行业龙头公司也有望从中受益。

最后，机构表示，REITs给相关券商和金融科技公司也带来新的业务增长点，中信证券、华泰证券、恒生电子等也值得重点关注。

以上就是该问题答案，欢迎咨询！

发布于2020-11-12 16:30 绵阳

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