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想问一下有谁知道2021年中国的reits基金都有哪些啊？在哪能买到reits基金？

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REITs 基金

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杨经理

资深顾问林资深顾问林股票

帮助5.9万好评10万+ 从业10年+

您好~想问一下有谁知道2021年中国的reits基金都有哪些啊？在哪能买到reits基金？REITs基金，简称基础设施基金，你想认购REITs基金要有证券账户才可以认购REITs基金的，没有证券账户也是认购不了REITs基金的，开户可以找个客户经理帮你开户，客户经理开户佣金是有优惠的，你自己开户佣金是开不出低佣金账户的，开户出来的佣金都是默认的，只有找客户经理开户才可以开出低佣金账户的，开户都是要身份证和银行卡的。

1.打开您下载好的证券公司APP，在一个我的栏目中选择股票开户

2.进入到股票开户的界面，找到立即开户点击进去，然后输入您本人的手机号，获取验证码，按照短信内容输入进去

3.准备本人的身份证正反面，用手机拍摄然后进行上传，会进行身份证信息核对的

4.核对好您的本人身份信息并完善其身份信息，如：居住地信息，学历与职业等等

5.录制一段单向的视频，确认是您本人在操作的

6.单向过完后，会有一个检测，检测过完后就到了密码设置环节（切记一定要选择一个自己容易记住的密码）

7.设置资金的密码、交易密码

8.进行风险评估的测试

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发布于2022-3-31 14:37 北京

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首席王顾问首席王顾问股票

帮助3.5万好评6.5万入驻3年

你好，中国reits主要是专项计划+私募基金的形式，主要有：

1、海印专项资产管理计划：公司管理的15处商业物业的营业收入权将在未来五年内确立，共筹集16亿资金；
2、中信启航专项资产管理计划：产品总规模52.1亿元，按7:3下达优先级和次级，其中，优先票面利率为5.5%-7%；二级预期年化收益率为12%-42%；

中国REITs基金可以通过基金公司、网上证券交易软件等渠道购买。REITs基金的投资门槛不是很高，只需要成百上千。从以往的分红情况可以看出，REITs的平均分红收益率几乎高于通胀率，可以像房地产一样抗通胀。

规定：开户是免费的，不收取一分钱！但是买卖股票，券商会收取手续费，
我司可提供成本手续费给到您，点击右上角就能找到我。竭诚为您服务！

发布于2022-3-2 15:32 上海

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首席赵经理首席赵经理股票

帮助5.2万好评6万从业10年+

你好2021年reits基金有十几只，开通股票账户后就可以买reits

手机可以开户，开户后就可以买基金炒股了

网上开户是通过APP开户，境内年满18周岁、小于70周岁的自然人，身份证有效期在1个月以上，均可以直接网上开户。

开户结果会以短信的形式发送到手机上，开户成功后可以搜索自己喜欢的基金股票等等

开户公司可以选择我司排行上市券商，一对一在线专业服务，低佣给到你，右上角联系

发布于2022-3-21 16:19 南京

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橦经理橦经理股票

帮助10万+ 好评3315 从业8年

想要购买瑞次基金，你必须得要在证券公司开个账户来操作的！因为瑞次基金会在二级市场上市交易的。

具体的可以咨询我！

发布于2021-5-18 14:44 南京

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一对一

杨经理杨经理股票

帮助2万好评8720 从业4年

首发回答

你好，目前参与reits基金的投资我们只能借道国外的市场，第一是购买qdii基金直接投资美国房地产reits基金，例如鹏华美国房地产基金(206011)、嘉实全球房地产(070031)这几个基金。第二就是开通港股账户，然后直接投资香港的reits基金，例如领展房地产信托基金、越秀房地产信托。

对此，其实对于我们普通人来说，购买reits基金并不是很麻烦。无论是通过港股账户还是直接投资美股，其实对于我们来说就是开个账户买卖的事情，例如qdii基金我们可以直接在蚂蚁财富、天天基金网这样的第三方平台找到并进行投资。
1、海印专项资产管理计划：公司旗下管理的15家商业物业未来五年的经营收益权出资设立，合计募集资金16亿;

2、中信启航专项资产管理计划：产品总规模为52.1亿元，优先级和次级按照7:3发行，其中，优先级票面利率5.5%-7%;次级预期年化收益率为12%-42%;

3、中信苏宁资产支持专项计划：以11家自有门店物业的房屋所有权及对应的土地使用权出资设立，规模近44亿元。欢迎咨询

发布于2021-2-1 17:57 济南

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一对一

钱经理- 钱经理- 期货

帮助3.1万好评3.4万从业10年

REITs的全称是房地产信托投资基金，是向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的一种投资基金。

2020年4月30日，证监会和发改委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，境内基础设施领域公募REITs正式启动。这是中国REITs发展的一个里程碑式事件。

REITs主要有三个优势：
第一点是它具有良好的抗通胀的属性。
这是因为REITs的属性和房租直接挂钩，而房租又会随着收入调整，也就是说REITs的收益会随着通胀自动进行调整，这是其他固收类产品无法比拟的优势。
第二点，REITs有着良好的流动性。
这就像股票一样，如果你急需用钱，或者不想持有了，可以赎回或者直接出售给别的投资者。
你既可以享受着买房出租带来的收益率，也可以随时变现而不用担心付出更多的成本。
第三点，是REITs的分红高，收益稳定。
和股票不同，REITs每年必需分红，且年化收益一般保持在8%~10%左右，根据NAREITs的数据，从2014年到2018年，美国REITS平均股息收益率4.3%，而十年期美债的到期收益率只有1%上下。
REITs使得我们大多数人都可以参与到固定资产的投资项目，享受产业带来的红利，是一种较为稳定的投资渠道。

发布于2021-2-1 17:59 杭州

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一对一

景顾问景顾问股票

帮助10万+ 好评1.7万入驻4年

您好，reits基金是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。而我国REITs刚刚试点。购买需要有基金账户才可以，找我开户佣金直接成本价！敢说敢做！

发布于2021-7-8 11:33 宁波

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一对一

常经理常经理股票

入驻3年响应及时专业满分

REITs即不动产投资信托基金，是指在证券交易所公开交易，通过证券化方式将具有持续、稳定收益的不动产资产或权益转化为流动性较强的上市证券的标准化金融产品。

1）2个高速公路：平安广州交投广河高速公路REIT和浙商证券沪杭甬高速REIT，分别位于广州和浙江，收入来自高速公路收费，比较稳定。

2）3个产业园项目：是华安张江光大园REIT、博时招商蛇口产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT，分位于上海、深圳、苏州，收入来自于产业园区的租金，都是热门城市的优秀产业园。

3）2个仓储物流项目：分别是红土创新盐田仓储物流REIT、中金普洛斯仓储物流REIT，前者位于深圳，针对进出口业务多一些；后者在北京、通州、苏州望亭、淀山湖、广州、增城、顺德都有布局。收入来自于物流园区的租金。

4）2个环保类项目：分别是中航首钢生物质REIT和富国首创水务REIT，前者是北京的垃圾处理，后者是深圳、合肥的水处理。收入来自于事业单位的处理费用。

REITs哪些特点？
对于投资者来说，由于REITs与其他类资产相关性较低，且风险小于股票，大于债券。投资REITs有助于降低由股票和债权构成的资产组合风险。
另外，由于公募REITs具有强制分红要求，通常90%以上的应税-收入将分给投资者。美股REITs是每季度分红，国内的公募REITs是每年分红。较高的分红，可帮助投资者有效对冲周期性波动风险，即使是遇到市场整体熊市时，仍然可以获得稳定的分红收益。这些特点对保险资金、养老金、企业年金等长期投资机构具有很大吸引力。

如何认购REITs？
1）场内认购指的是在证券公司的“交易”菜单认购。优势在于等6月中下旬基金在交易所上市交易后，随时可以交易卖出，流动性好。
场内认购门槛：沪市是1000元起，深市是1000份额起。508开头的是上交所的，180开头的是深交所的。也就是说有些深圳的会比较贵，比如认购首钢生物质就需要至少13280元。
2）场外认购一般指的是在银行、天天基金等渠道认购，证券公司也可以。优势在于不用股票开户，这样就很方便。劣势在于REITs是不开放申购和赎回的，后期要卖出需要转托管到证券公司才可以卖出。
场外认购门槛：100元起、300元起、1000元起得都有。

如何卖出？
无论是场内还是场外认购，都需要在证券公司的“交易”菜单卖出。场外买的多了一步，需要转托管到证券公司。
6月下旬，REITs在交易所上市交易后，首日30%涨跌幅，平时10%涨跌幅。

更多REITs细节和具体操作有什么不同的欢迎询问

发布于2021-7-20 15:09 合肥

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