REITs打新是指投资者在REITs（不动产投资信托基金）首次公开募股时参与认购，以期望在REITs上市后获得资本增值或分红收益。以下是参与REITs打新的具体步骤：

开通证券账户和打新权限
投资者需要先拥有一个证券账户，并在券商APP中开通基础设施基金交易权限。
获知认购信息，准备资金
关注券商APP或相关金融资讯平台，以获取REITs的发行信息，包括发行时间、代码、募集规模等。
根据自己的资金情况和风险偏好，准备足够的资金进行认购。
认购操作
在认购日当天，通过券商APP的场内基金认购页面，输入基金代码和认购金额，提交认购申请。
认购期间可以多次提交认购申请，但需要注意的是，认购金额最低一般为1000元或1000份，且超过1000元的部分按1元递增。
配售和退款
认购结束后，基金公司将根据认购情况确定配售比例，并退还多余缴款。
投资者可以根据自己的认购金额和配售比例，计算出实际获配的REITs份额。
上市交易
REITs上市后，投资者可以选择在二级市场上卖出份额，以获得资本增值。
也可以选择持有份额，享受REITs的分红收益。
需要注意的是，REITs打新也存在一定的风险，如上市后破发、市场波动等。投资者在参与REITs打新前，应充分了解REITs的基本知识和风险特点，谨慎做出投资决策。