REITs基金的主要风险包括市场风险、利率风险、管理风险以及流动性风险。市场风险指的是房地产市场波动可能会影响REITs基金的价值；利率风险意味着利率上升可能会增加REITs基金的融资成本，并影响其盈利能力；管理风险则是指基金管理团队的能力和决策可能影响基金的表现；流动性风险则是在市场低迷时可能出现的大规模赎回，影响基金的正常运作。

购买REITs基金时需要注意以下几个方面：

1.市场风险与利率风险：REITs基金的价值受到房地产市场波动的影响，同时也受到利率变化的影响。经济周期的变化可能会导致租金收入减少或物业价值下降，进而影响基金表现。

3.选择稳健的REITs基金：挑选那些业务分散、负债水平可控的基金。这意味着不要将所有资金集中在某一特定类型的物业上，以分散风险。

4.考察分红稳定性：选择那些分红历史稳定、股息稳定增长的REITs基金。这类基金在经济周期低谷时仍能保持稳定的分红记录，显示出较强的抵御经济波动的能力。

5.了解交易规则：REITs基金通常在证券交易所上市交易，一旦购买后无法直接赎回，只能通过交易所卖出份额来变现，因此要考虑到流动性和价格波动的可能性。

以上是我对“REITs基金有哪些风险？买REITs基金需要注意什么”这个题目的回答，希望有帮助到您，如果您还是有什么不懂的地方也可以右上角来添加我的微信或者点击阅读原文与我联系。