在上海,抵押贷款中介的手续费通常在1%至9%之间,具体取决于贷款金额和服务内容。服务费可固定也可按比例收取,而额外的评估、保险、公证等费用不在中介费范围内,需额外支付。
1. 服务费
中介收取的服务费一般在1%至9%之间,依据贷款金额的不同,这个比例可能调整。例如,某些中介可能收取固定的费用,如1000至5000元,而另一些则按贷款金额的3%至9%收取。
2. 评估费
这是由银行指定的第三方评估公司对抵押物进行评估产生的费用,一般为评估价值的0.5%,超过100万元的部分按0.25%收取,不属于中介费范畴。
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3. 保险费
为保障贷款安全,银行要求的贷款保险费用,大约为贷款金额的1%至2%,由借款人承担。
4. 公证费
若银行要求对贷款合同进行公证,费用一般在200至500元之间,与中介费分开计算。
5. 抵押登记费
在房管局办理抵押登记的费用,大约在100至200元,与中介费无关。
6. 其他费用
可能还包括贷款机构的特殊费用,如工本费、契税等,这些都需额外支付,不包含在中介费内。
寻找上海抵押贷款中介时,除了关注服务费外,还应询问并理解所有可能产生的额外费用。确保与中介明确所有费用细节,避免未来出现不必要的经济负担。选择一个透明、诚信的中介,能够帮助简化贷款流程,同时确保您的财务利益得到保护。
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