您好,基础设施公募REITs是公开募集基础设施证券投资基金的简称,是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产,通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目,由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目,并向投资者分配投资收益的一种投资基金。它为中小投资者提供投资于不动产项目低门槛的投资产品,对不动产持有人来说则是一种融资方式。
基础设施公募REITs的推出,意味着另一大类资产配置品种正式诞生,可以帮助投资者分散投资风险,优化资产配置。具体来说,主要有以下几个方面:
一、参与门槛低,流动性预期优于债性标的;
二、项目优质,投资者可以享受到优质稀缺资产的价值提升和运营收益;
三、具有稳定的分红机制及扩募机制,可以实现长期资产配置;
四、与其他资产相关性较低,有助于优化投资组合。
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