REITs（Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金）的交易规则及费用主要包括以下几个方面：

交易规则

1.交易场所：REITs通常在证券交易所上市交易，投资者通过证券经纪人或在线交易平台进行买卖。

2. 交易机制：
T+1交易制度**：买入的REITs份额在交易日（T日）下一个交易日（T+1日）方可卖出，卖出后资金在T日可用，T+1日可取。
实时定价：交易按照市场实时价格成交，遵循价格优先、时间优先的原则。
交易单位：每笔交易数量通常要求为100份或其整数倍。部分REITs产品对单笔申报最大数量有特定限制，如基础设施基金采用竞价交易时，单笔申报最大数量可能不超过1亿份或10亿份（根据所在市场不同）。

3. 涨跌幅限制：
上市首日：涨跌幅限制比例通常为30%。
非上市首日：涨跌幅限制比例通常为10%。涨跌幅价格计算公式为：涨跌幅价格 = 前收盘价 × (1 ± 涨跌幅比例)。

4. 交易时间：与普通股票类似，REITs的交易时间为周一至周五上午9:30-11:30，下午13:00-15:00，法定节假日不交易。

5. 封闭式运作：REITs通常采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场买卖交易。

费用

1. 交易佣金：
投资者买卖REITs需支付佣金手续费，佣金费率与股票交易佣金大致相同，通常为万分之几，最低收取5元，最高不超过成交金额的千分之三。具体费率由投资者与证券公司约定，可能因账户类型、交易规模等因素有所不同。
公募REITs单笔最低手续费为5元，当实际佣金不满5元时，仍按5元收取。

2. 其他费用：
认购费用（仅适用于新发REITs基金）：在基金发行期购买时，投资者需支付一定的认购手续费，费率通常在0.2%至0.6%之间，具体以基金合同和招募说明书为准。
管理费：作为基金的日常运营费用，管理费通常以基金资产净值的一定比例（如0.5%到2%）按日计提，由基金公司收取。

注意事项

REITs交易可能涉及交易所费用等其他杂项费用，具体以交易所和经纪商的规定为准。
 开户前建议与券商经理详细沟通，了解并比较不同平台的交易费用结构，争取更低的佣金费率，以降低投资成本。
部分REITs可能还支持询价交易和大宗交易，这类交易的单笔申报数量要求和手续费可能会有所不同。

综上所述，REITs的交易规则与股票类似，但在交易单位、涨跌幅限制等方面可能存在特定规定。费用方面，除了常规的交易佣金外，还可能涉及认购费用和管理费等，具体数额应参照基金公司的相关规定和公告。在参与REITs投资时，投资者应充分了解并考虑这些交易规则和费用因素。