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reits交易规则及费用是什么？

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REITs 交易规则

reits交易规则及费用是什么？

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您好， REITs是一种以房地产为基础的投资工具。作为一种特殊的资产类别，REITs的交易规则和费用可能略有不同于普通股票的交易规则和费用。以下是关于REITs交易规则和费用的一般信息：

1. 交易规则：
REITs可以在证券交易所或场外市场进行交易，类似于个股交易。
投资者可以通过证券账户在交易所或经纪商平台上购买或出售REITs。
- REITs的交易时间通常遵循交易所的开放时间。

2. 费用：
购买和出售REITs可能会产生一些费用，包括交易佣金和交易费用。具体费用可能因不同的经纪商或平台而有所不同。
另外，REITs可能还会有管理费、托管费和基金成本等费用。这些费用通常由REITs发行公司或管理机构收取，并从基金资产中扣除。

需要注意的是，具体的交易规则和费用可能因不同的REITs而有所不同。投资者在购买或交易REITs之前，应该详细了解具体REITs的交易规则和费用，并咨询专业人士以了解更多信息。此外，在进行任何投资之前，也应该充分了解REITs的运作机制、风险和潜在回报。

以上是我针对REITs交易规则及费用相关问题做的专业解答，希望对您有所帮助，如果您这边还是有什么不懂的地方话，可以点击右上方头像添加好友，可以咨询我，微信随时在线，祝您投资顺利！

发布于2023-8-10 10:04 广州

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您好，REITS交易的费用与股票交易佣金的费率是一致的。默认的佣金费率万3，公募REITs基金上市交易后，只收取佣金手续费，佣金费率与股票交易佣金的费率是一致的。暂不收取印花税（需要注意的是，公募REITS基金单笔最低手续费为5元，交易手续费不满5元，按5元收取）。想要够买购买reits基金基金需要开通证券股票账户，您可以联系一位客户经理帮助，客户经理能申请低佣金的账户。

reits交易规则及费用：

第一，REITs的长期收益由其所投资的房地产价值决定，与其他金融资产的相关度较低，有相对较低的波动性和在通货膨胀时期所具有的保值功能；
第二，可免双重征税并且无最低投资资金要求；
第三，REITs按规定必须将90%的收入作为红利分配，投资者可以获得比较稳定的即期收入；
第四，在美国REITs的经营业务通常被限制在房地产的买卖和租赁，在税收上按转手证券计算，即绝大部分的利润直接分配给投资者，公司不被征收资本利得税；
第五，一般中小投资者即使没有大量资本也可以用很少的钱参与房地产业的投资；
第六，由于REITs股份基本上都在各大证券交易所上市，与传统的以所有权为目的房地产投资相比，具有相当高的流动性；
第七，上市交易的REITs较房地产业直接投资，信息不对称程度低，经营情况受独立董事、分析师、审计师、商业和金融媒体的直接监督。

以上是我对“reits交易规则及费用是什么”的回答，如果您有更多疑问或者不明白的，都可以加我微信与我联系。

发布于2024-1-8 11:14 上海

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发布于2023-8-10 11:26 沈阳

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REITs（Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金）的交易规则及费用主要包括以下几个方面：

交易规则

1.交易场所：REITs通常在证券交易所上市交易，投资者通过证券经纪人或在线交易平台进行买卖。

2. 交易机制：
T+1交易制度**：买入的REITs份额在交易日（T日）下一个交易日（T+1日）方可卖出，卖出后资金在T日可用，T+1日可取。
实时定价：交易按照市场实时价格成交，遵循价格优先、时间优先的原则。
交易单位：每笔交易数量通常要求为100份或其整数倍。部分REITs产品对单笔申报最大数量有特定限制，如基础设施基金采用竞价交易时，单笔申报最大数量可能不超过1亿份或10亿份（根据所在市场不同）。

3. 涨跌幅限制：
上市首日：涨跌幅限制比例通常为30%。
非上市首日：涨跌幅限制比例通常为10%。涨跌幅价格计算公式为：涨跌幅价格 = 前收盘价 × (1 ± 涨跌幅比例)。

4. 交易时间：与普通股票类似，REITs的交易时间为周一至周五上午9:30-11:30，下午13:00-15:00，法定节假日不交易。

5. 封闭式运作：REITs通常采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场买卖交易。

费用

1. 交易佣金：
投资者买卖REITs需支付佣金手续费，佣金费率与股票交易佣金大致相同，通常为万分之几，最低收取5元，最高不超过成交金额的千分之三。具体费率由投资者与证券公司约定，可能因账户类型、交易规模等因素有所不同。
公募REITs单笔最低手续费为5元，当实际佣金不满5元时，仍按5元收取。

2. 其他费用：
认购费用（仅适用于新发REITs基金）：在基金发行期购买时，投资者需支付一定的认购手续费，费率通常在0.2%至0.6%之间，具体以基金合同和招募说明书为准。
管理费：作为基金的日常运营费用，管理费通常以基金资产净值的一定比例（如0.5%到2%）按日计提，由基金公司收取。

注意事项

REITs交易可能涉及交易所费用等其他杂项费用，具体以交易所和经纪商的规定为准。
开户前建议与券商经理详细沟通，了解并比较不同平台的交易费用结构，争取更低的佣金费率，以降低投资成本。
部分REITs可能还支持询价交易和大宗交易，这类交易的单笔申报数量要求和手续费可能会有所不同。

综上所述，REITs的交易规则与股票类似，但在交易单位、涨跌幅限制等方面可能存在特定规定。费用方面，除了常规的交易佣金外，还可能涉及认购费用和管理费等，具体数额应参照基金公司的相关规定和公告。在参与REITs投资时，投资者应充分了解并考虑这些交易规则和费用因素。