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REITs基金是指房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts）。REITs是一种投资工具，旨在使投资者能够间接参与房地产市场并分享其收益。

REITs基金通过集资购买和经营各种不动产，如商业地产、住宅物业、办公楼、酒店、医疗设施等。它们以租金收入、房地产销售利润或利息收入为主要来源，将投资者的资金用于购买、开发、管理和出售房地产。

与直接购买房地产相比，REITs基金具有一些优势。首先，它们为投资者提供了流动性，因为REITs基金的份额可以在证券市场上进行买卖。其次，REITs基金使投资者能够分散风险，因为基金的资金用于投资多个不动产项目。此外，REITs基金通常有规定的分红政策，向投资者支付一部分租金收入或利润。

REITs基金是一种受监管的投资工具，其经营和分配收益必须符合特定的法规和要求。投资者可以通过购买REITs基金的股票或份额来参与其中，从而获得房地产市场的收益，同时享受相对较高的流动性和分散风险的好处。