您好，reits基金即房地产信托投资基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金，大多数属于公募基金，少数属于私募基金。

reits基金的主要收益来源有三方面：

1、房产价格上涨的增值收益；

2、物业的营业收入；

3、稳定的物业租金，收益的大部分将用于发放分红，同时，对于国内发行的reits基金应当将90％以上可供分配金额以现金形式分配给投资者，每年不得少于1次。

reits基金购买以第一批reit的公开发行为例。场外认购的最低门槛为100元至1000元。在上海证券交易所上市的房地产投资信托基金的最低公开发行门槛是1000元。在深圳证券交易所上市的房地产投资信托基金的最低认购门槛是1，000份。以蛇口生产园区为例，认购价格为2.31元/份，1000份至少需要2310元。

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