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reits基金具体指的是什么啊？有人知道怎么买reits基金吗？

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REITs 基金

reits基金具体指的是什么啊？有人知道怎么买reits基金吗？

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杨经理

资深股票经理资深股票经理股票

帮助4.2万好评7.5万从业8年

官方评定为【优质回答】

简单来说，就是一些投资者把钱筹集到一起，交给基金经理，他去投资房地产（商场、住宅楼等）或者基建项目（机场、铁路、公路），然后收取租金。这里投资者需要注意的是，是租金，仅仅是租金收入，没有投资升值收入的，租金扣掉基金的管理费，剩下的才是大家的收益。

Reits基金和普通基金最大的区别，投资的东西不一样，reits投资的是不动产、基础设施项目，而普通基金投资的确实股票、债券等等。

购买REITs基金。具体操作流程按照以下步骤：

打开账户——业务办理——权限开通——基础设施基金权限开通——立即开通，开通权限后按照以下流程进行购买：

1、登录您的证券APP,在交易页面，点击场内基金进入

2、点击认购、申购、赎回，再点击场内基金

3、点击场内基金认购

4、输入想要购买的REITs基金的代码，认购份数处，填写资金想要购买的基金份数就可以。

5、点击确定，即可完成认购。

如果想了解更多关于REITS基金的投资方式，欢迎微信与我联系，进行一对一解答。

发布于2022-5-16 20:47 深圳

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资深杨顾问资深杨顾问股票

帮助1.5万好评6212 从业6年

官方评定为【优质回答】

您好，REITS基金咱们书面解释：以发行收益凭证的方式募集多数投资者的资金，交由专门投资机构进行不动产领域的投资经营管理。

接下来简单理解：REITs就是咱们一群投资者把钱凑到一起，交给一个基金经理，让他去投资房地产（例如商场、住宅楼、宾馆），或者基建项目（例如机场、铁路、公路），然后收租金，只有租金收入，没有资产升值收入，租金里还要扣掉基金经理的工资（管理费），剩余就给大家分。资本利得是REITs收益的最大部分。

购买REITS基金的方式很简单，可以从两个渠道来选择：

场外（基金渠道）：基金公司和第三方平台都可以，比如：支付宝、微信、银行、天天基金等第三方理财平台。

场内（股票渠道）：开通股票账户，业务开通，开通基础设施基金的权限。

希望以上我的回答对您有所帮助，如果您对REITS基金还有问题欢迎加我微信，可以一对一指导答疑哈。

发布于2022-5-17 11:42 深圳

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首席理财师首席理财师股票

帮助3.9万好评7.7万从业10年+

官方评定为【优质回答】

您好，回答您的问题，reits基金具体指的是什么啊？有人知道怎么买reits基金吗？

reits基金是房地产投资信托基金，是将房地产证券化的一种手段，由专门的投资机构进行房地产投资经营管理，并将收益按照一定的比例去分配投资者的一种信托基金。

reits基金在证券交易所公开上市，主要投资的是商业地产，并且是长期持有，一般为几年甚至长达几十年。

通过证券化方式将具有持续稳定收益的不动产资产转化为流动性较强的上市证券的标准化金融产品。

投资者想要购买REITs基金，首先要开通证券账户开通权限，就可以交易了。

REITs基金开户流程：

1.找到可以帮调佣金的相关人，扫开户二维码。

2.完善个人基本资料，上传身份证正反面照片。

3.选择要开通的股东账户，默认选择沪A深A；

4.视频见证。

5.签署电子协议，绑定一张银行卡。

6.设置交易密码和资金密码。

7.风险测试.

不同的证券公司，给到的优惠费率也是不一样，如果投资者是自己在官网或者相应证券公司APP上面开通的证券账户，一般就是默认万三的佣金费率。

如需想办理低佣金账户可以联系我，无门槛要求，开户之后直接享受低费率，一对一服务您，支持同花顺，通达信登陆，行业低佣金给到您！

您想要了解更多的基金相关知识与投资技巧，学习理财技术方面知识，开户调佣，“参股”等问题，可以加我微信24小时在线，一对一指导，加我微信便可领取机器人软件，欢迎前来咨询！

发布于2022-8-22 13:56 上海

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首席南经理首席南经理股票

帮助10万+ 好评1.3万入驻5年

reits基金具体指的房地产信托基金，投资标的不限于房地产，开通了股票账户就可以买的，开户很简单的，可以在您的手机上几分钟办理好，预约我开户的投资者手续费极低，可以为您优惠不少资金的！

发布于2021-5-27 16:15 北京

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资深顾问林资深顾问林股票

帮助6万好评10万+ 从业10年+

您好~reits基金具体指的是什么啊？有人知道怎么买reits基金吗？REITs基金，简称基础设施基金，你想认购REITs基金是要先有证券账户的，没有证券账户你也是参与不了的，那怎么开证券账户，找客户经理开户也可以自己在APP上开户都是可以的，自己在APP上开户的佣金是会比较高的，都是默认佣金的，只有找客户经理开户才可以开出低佣金VIP账户的，开户都是要身份证和银行卡的。

首先下载好你要开户的券商APP——然后登陆上去先用手机号注册——上传身份证，对身份证正反两面拍照上传——身份信息确认，选择营业部——视频录制，主要是确认是本人——设置交易密码——填写风险测评——填写第三方存管银行，上传银行卡信息——提交问卷调查，开户完成！

欢迎咨询办理！我司低佣金开户！开户有不懂的可以加我咨询

发布于2022-3-31 11:07 北京

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资深闫经理资深闫经理股票

帮助5万好评7.8万入驻3年

您好，REITS基金购买是通过券商公司股票账户里进行买卖的，所以需要先办理一个证券账户，证券开户也比较简单，开户需要准备好身份证和银行卡，在线联系我协助您办理，可一对一的服务。

开户流程如下：点击专属客户经理的开户链接--->填写手机号--->填写个人信息，包含但不限于职业、收入、住址等等--->上传身份证和银行卡信息，绑定三方存管银行--->完成风险测评--->提交申请。
reits基金购买流程：在证券APP——首页—搜索输入REIT----选择想对应的REITS基金---买入

以上回答是我的详细解析，希望能帮助到您，若还有相关疑问，欢迎点击右上角联系我免费咨询！

发布于2022-4-5 13:35 北京

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林经理林经理股票

帮助2.1万好评3.1万入驻3年

reits基金的全称是RealEstateInvestmentTrusts。是属于房地产信托基金，这种基金主要投资于住宅、商场、工业园、仓库、写字楼、酒店等，我们购买基金把钱给基金经理帮助我们去投资

reits基金的门槛都不是特别高，有的只要几百或者几千就可以购买，而有的公募REITs产品还没有公布最低认购门槛，需要等待基金公司之后对外发布基金份额发售公告或其他相关公告再明确。

其次reits的平均分红收益率一般都高于通胀率，和有真实的房产一样可以抵御通货膨胀。另外值得注意的是根据监管要求，reits每年至少要把90%净利润拿出来分红，一般来说，只有这些物业赚钱了，你购买了基金才会有钱分。

一般在购买reits基金时一般是建议使用个人不需要用的闲钱，在投资时尽量分散，这样就可以保证投资的收益。不过在投资时不能忽略风险，它受房地产周期影响，价格天天波动、有涨有跌。

需要注意的是，由于reits基金投资于商业地产，如果想赚钱，那么就需要长期持有，短期内实现盈利的可能性是很小的，通常需要持有几年甚至长达几十年的时间，另外reits基金的流动性较好，可以随时卖出或者买入。

因为基础设施REITs基金采取封闭式运作模式，在二级市场上市，所以投资者可在二级市场进行竞价交易。

买REITS基金开户流程是这样的：

1、打开证券APP
2、输入手机号和验证码进行登陆
3、身份证进行正反面拍摄并上传
4、填写个人资料
5、选择开通的股东账户
6、设置好交易密码，做15-20道风险评估选择题就可以提交开户申请了

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发布于2022-2-28 08:36 上海

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资深顾问马资深顾问马股票

帮助1.9万好评3.2万从业10年+

您好，中国是有reits基金的。具体是：华安张江光大园REIT、沪杭甬杭徽REIT、富国首创水务封闭式REIT、东吴苏园产业REIT、普洛斯仓储REIT、红土创新盐田港REIT、首钢绿能、平安广交投广河高速REIT、博时招商蛇口产业园REIT这九只基金。

另外值得注意的是一般中国首批reits基金的场外认购最低门槛在100元—1000元之间，上交所上市的几只公募REITs场内最低认购门槛是1000元，而深交所上市的公募REITs场内最低认购门槛是1000份，以蛇口产园为例，每份认购价格2.31元，1000份至少需要2310元。

购买reits基金，可以通过证券公司平台，支付宝，银行等平台进行操作，但是从首批REITs的募集材料看，底层项目的分红率大概率可以在4%以上，分红率应该还是不错的，不过可能会有交易折溢价的情况，具体要视市场情况而定。

想要开立股票证券账户，可以选择网上开户，手机开户流程支持7*24小时提交的，股票网上开户的申请提交后，一般T+1个工作日就可以完成开户手续。

选择新开户--手机号验证--填写基本资料---上传身份证正反面---填写三方关联银行--视频认证就可以了的，

想要开通低佣金reits账户，可以点击右上角添加我的微信，
我司前十券商，佣金优惠，服务专业，开户即享LEVEL2十档行情；专属投顾大礼包（2800元）+专属研报资讯（价值高达5万元)

发布于2022-3-11 15:41 广州

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首席苏顾问首席苏顾问股票

帮助2.4万好评3.7万从业10年+

reits基金指的就是基础设施类型基金，有券商账户就能买的

开户步骤：
(1)可以先找客户经理预约，然后登陆证券公司的官网,找到网上开户，点击进入
(2)下载官方软件，填写个人资料
(3)下载后即确认网上开户
(4)填写开户申请：银行卡、联系方式、地址等信息，签订开户申请协议
(5)绑定银行卡
(6)身份证上传

所有券商包括大小非上市和上市券商，都可以办理基础的开户业务，如长城证券，中金公司等
要选择正规备案，券商排名靠前上市的公司更好一些

十大券商低佣金账户找我，超低佣金费用省一半，右上角添加

发布于2022-3-21 22:52 上海

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首席赵经理首席赵经理股票

帮助5.4万好评6.2万从业10年+

reits基金是基础设施基金，开户就能买reits

1.网上开户前需要准备的有身份证原件和需要绑定的银行卡（备注银行卡和身份证是同一个人同名才可以）

2.进入开户，需要先进行手机号的验证，上传个人的证件照片，正反面需要四边都完全可以看到，而且在身份证件上的所有字迹要清晰可见，确保信息的准确

3.资料的进一步验证补充，个人信息的填写是将自己的工作和收入信息录入到证券系统里

4.视频的验证，录制几秒的开户视频确认自己是自愿的

5.接下来就都是选择题，最后提交申请就可以了

证券开户在哪个券商步骤都一样，选择排行上市券商最重要服务好更专业

上市券商账户办理开通低佣金，可以右上角添加

发布于2022-3-29 17:59 南京

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证券—吴经理证券—吴经理股票

入驻6年响应及时经验丰富

不动产信托投资基金，国内有嘉实和鹏华两家基金有相关品种

发布于2021-2-2 10:02 吴忠

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资深刘顾问资深刘顾问股票

帮助10万+ 好评2897 从业4年

该回答已获得3次追问

您好，reits基金，英文全称RealEstateInvestmentTrusts，是不动产投资信托基金的意思，它为中小投资者提供投资于不动产项目低门槛的投资产品，对不动产持有人来说则是一种直接融资方式。
不动产的流动性较低，无法满足不动产持有人的资金需求；而不动产的投资门槛又较高，中小投资者无法参与。如何解决这个矛盾呢？于是，REITs出现了。对中小投资者来说，通过购买受益凭证，参与到体量较大的不动产项目，满足投资者资产管理多样化的需求，拓宽社会资本的投资渠道。对原始权益人来说，REITs就是一种有效的融资模式。
1.80%以上基金资产需要投资于基础设施ABS，并持有其全部份额，剩下的基金资产只能用于投资于利率债、高等级信用债或者货币市场工具。
2.公募REITs采用封闭式运作，份额能在交易所交易。
3.公募REITs要将每年可供分配金额的90%，以现金红利方式回报投资人，每年不得少于1次。

本次2021年公募REITs要求底层资产为基础设施，包括仓储物流，收费公路、机场港口等交通设施，水电气热等市政设施，污染治理、信息网络、产业园区等其他基础设施。

现在是需要通过股票账户进行购买的！不懂的随时交流咨询！

发布于2021-5-23 22:47 成都

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一对一

钱经理钱经理股票

帮助9070 好评1093 从业5年

您好，REITs指的是房地产信托投资基金。

发布于2021-2-2 10:01 北京

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一对一

杨经理杨经理股票

帮助2万好评8723 从业4年

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你好，reits就是房地产信托投资基金，购买这个基金直接通过证券公司开户购买就可以的哈，欢迎咨询

发布于2021-2-2 10:01 济南

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一对一

资深陈顾问资深陈顾问股票

帮助3.1万好评3775 从业9年

您好，reits基金指得是房地产信托投资基金，具体就是投资流动性较低、非证券形态的房地产，然后将其转化为资本市场上的证券资产。简而言之，就是投资者将自己手中的资金交给运营商业地产的相关机构，然后相关机构用资金去投资房地产，等到该房地产升值后，投资者就会有相应的分红收入。购买上一般是没有什么特殊要求的，希望可以帮到您

发布于2021-2-2 10:02 杭州

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一对一